家賃を滞納する飲食店についてです。 3階建のビルで1階に飲食店が入っており、2、3階が我々の住まいで

家賃を滞納する飲食店についてです。
3階建のビルで1階に飲食店が入っており、2、3階が我々の住まいです。このテナント飲食店の店主が、ここ最近家賃を滞納しております。2月分の家賃が2月末に振り込まれて無ければならないところ、今現在未納です。店主からいつまでに振り込む等連絡も一切ありません。こう言う場合、家賃保証会社か不動産屋に相談すれば良いのでしょうか？宜しくお願い致します

No.5 ベストアンサー 回答者： 世のため人のため 回答日時： 2024/04/11 12:53

通常の場合、手順としては、

まずは、1階の飲食店に直接確認し、督促すべきでしょうね。

そのうえで、長期間入金がなく、滞納するようであれば、家賃保証会社等に連絡し相談するということではないかと。

なお、契約書には、こういった家賃滞納時における条項も必ず記載されているはずですので、まずは契約書をご覧いただき、それに即した対応をとるべきかと思料いたします。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2024/04/11 12:58

No.4 回答者： momo-kumo 回答日時： 2024/04/11 08:36

テナントなら1年分ぐらいの保証金は預かってませんか？

そこから家賃は引いて、保証金がマイナスにならない内の胎教を求めましょう。

>家賃保証会社か不動産屋
家賃保証会社と0契約してるなら家賃は立替払いしてくれます。
家賃保証会社が建て替え分に利息をつけてテナントに請求します。
不動産屋に家賃収納を任せている場合は不動産屋が催促します、

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2024/04/11 12:57

No.3 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/04/11 07:33

店の上階に住んでいるのなら、自ら集金に行けば良いだけでは ？

なんで、家賃保証会社だの不動産屋だにという発想になるのですか。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2024/04/11 12:55

No.2 回答者： himawari223 回答日時： 2024/04/10 21:57

こんばんは

困ったものですね。

契約書を良く読んで、その通りに事務的に、やればいいです。

解らない事は仲介をした不動産屋さんに聞きましょう。

また、役所に無料の弁護士相談がありますので、相談もいいです。

契約書を持っていけば話が早いです。

この回答へのお礼

ありがとうございますぎる

お礼日時：2024/04/11 12:56

No.1 回答者： 青面金剛 回答日時： 2024/04/10 21:53

家賃保証会社に手数料を払ってるんでしょう？保証会社は取り立てもやるから、取り立てを依頼したらどうですか？但し、ヤクザ的取り立てをするかも知れません。

この回答へのお礼

ありがとうございます

お礼日時：2024/04/11 12:56