回答数
気になる
-
立ち退きで移転すると、豪邸へ様変わり!?
公共事業の道路建設ともなう 補償金で、ぼろ家が 普通よりもいい家に変わっている!? が世の常みたいです。 しかし! 公共事業の屋敷の査定額は決まっていると思います。 公共事業主が指定した 代替えの地の代金は無料!?かそれに等しい かもしれません? ぼろ屋敷が移転しても、普通以上の家が手に入るシステムとは よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/08/18 04:34 質問者: nattukamu2
ベストアンサー
3
0
-
もし居住するアパートで、大家兼管理者Aが変更になったもののAは投資目的で不動産を取得し、管理はせず野
もし居住するアパートで、大家兼管理者Aが変更になったもののAは投資目的で不動産を取得し、管理はせず野ざらしにしていた場合、家賃滞納していて何も連絡がない、行方不明の場合は、そこに住み続けられるのでしょうか? また、Aが債権会社からアパートを担保に融資を受け、債権者が物件を確認しに来た際、居住者はいない旨で融資していたとしたら、居住者が債権者に発見された場合、なぜ住んでいるのだ、勝手に住んでいるだろと、疑いが生まれる状況から住居侵入等の疑いで逮捕されないのでしょうか?
質問日時: 2020/08/13 18:42 質問者: かもめちゃん5
ベストアンサー
2
1
-
初めての大家です。入居希望者に保証人なしを頼まれました。どんなリスクがありますか?
初めての大家です。入居希望者に保証人なしを頼まれました。家柄は問題なさそうで、面談も希望すれば出来そうです。保証会社加入快諾。リスクは家賃以外の騒音とかだと思いますが、高齢のご両親と同居の50代夫婦なのでその心配もなさそうです。家賃も高めでOK、値切ってきません。良い入居者をみすみす逃すのも勿体ないと思っています。弁護士お盆休み中、教えてgooでどなたかそれまでにご教授お願い出来れば幸いです。よろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/08/13 17:53 質問者: seeseeyaya
解決済
3
0
-
ブロック塀の修理・補強は誰が?
40年以上前に借地権付きの中古住宅を購入しました。購入後すぐ増改築をして現在に至っているが、最近、隣との境界に当時から設置されていたブロック塀が隣地側に傾きかけていることに気が付きました。借地は隣地の高さより約1m程度高く位置します。このブロック塀の修理・再生は誰が実施すべきでしょうか。大家さんかそれとも借地者か。 ご回答をお願いいたします。
質問日時: 2020/08/04 13:53 質問者: milu-
解決済
5
1
-
賃料を請求、、、、、、、、、、、、、
Xは、2020 年1 月分から2025 年1 月分まで、Bに貸している土地の賃料をAに譲渡した。Xは、Bに対し、この譲渡について内容証明郵便で通知した。 2021 年1 月、Xは、土地をCに譲渡し、αの所有権登記はCに移転された。 2021 年3 月20 日、Cは、Bに対し、土地の賃料をCに払うように通知した。 Cは、Bに対し、賃料を請求することができるでしょうか。
質問日時: 2020/07/30 00:06 質問者: outon500
解決済
2
0
-
最近、引越した物件が抵当物件です もし、退去と宣告された場合 退去までの半年間の家賃は当然、発生しま
最近、引越した物件が抵当物件です もし、退去と宣告された場合 退去までの半年間の家賃は当然、発生しますよね? 敷金を2ヶ月分払ってますが、修繕費も請求されるのでしょうか。 いくら、猶予が6ヶ月有っても それでは、引越し費用が作れないので 不安で仕方ないです。 宜しくお願い致します。
質問日時: 2020/07/29 10:10 質問者: 神路
ベストアンサー
4
0
-
アパートの一室を不法占拠 A社所有のアパートが倒産しB社所有のアパートになりました。数ヶ月後B社は同
アパートの一室を不法占拠 A社所有のアパートが倒産しB社所有のアパートになりました。数ヶ月後B社は同アパートを担保にC社から融資を受けました。B社の話では居住者はいないとのことでしたが、C社がアパートを確認すると居住者aが住んでいました。aに話を聞くと又貸しが繰り返されている状況で、aに貸し与えたbは曖昧な回答であり、abは家賃等の支払いもしていないとの回答であった。B社に契約状況を確認するも連絡が取れずaが住む部屋の契約はいつされたものなのか、契約解除はされているのか、契約解除後の不退去や更なる又貸し等、入居状況は判明しません。aは不法に居住している状況は伺えるが、この場合は住居侵入にあたるのか、お答え願います。
質問日時: 2020/07/28 23:34 質問者: かもめちゃん5
ベストアンサー
2
1
-
大家に今すぐ家から出て行けと言われました。 明日の朝10時に行くから明日10時までに出て行けと言われ
大家に今すぐ家から出て行けと言われました。 明日の朝10時に行くから明日10時までに出て行けと言われました。そこにある荷物は処分すると言われました。 家賃は払ってあるので、それは日割で返すと言われました。 そんなことありますか? ホテルでもなんでも探せと言われました。 今から来るみたいです…。 電話で怒鳴られて怖いです。助けてください
質問日時: 2020/07/06 16:57 質問者: わっとそんそん
解決済
6
0
-
マンションの住民がドアの前にゴミを前の日に出す。隣の住人に、クレーム言われる。ゴミ出している人は、超
マンションの住民がドアの前にゴミを前の日に出す。隣の住人に、クレーム言われる。ゴミ出している人は、超高齢者で言うとかなりおしゃべりいやらしいお婆ちゃん何も言ったら、意地悪される人です。ゴミを、出してあげてもよいですか?とったと言われそうなんだけど、どうしたら良いですか? 管理人としては、どうしたら良いですか?
質問日時: 2020/07/02 16:39 質問者: エール好き
解決済
4
0
-
初めて大家をやります。知り合いに貸すことになり、全面リフォームしてクーラーも借り主の意向で高価なもの
初めて大家をやります。知り合いに貸すことになり、全面リフォームしてクーラーも借り主の意向で高価なものにして随分予算オーバーしました。そこで今後は備え付けのクーラーも照明器具も修理買い換えは、借り主負担にしたいのですが、法律的には大丈夫でしょうか?
質問日時: 2020/06/25 21:56 質問者: 大家やります
解決済
3
0
-
保険に詳しい方! 飲食店トラブル 知恵をください
私の契約した物件で、転貸して現在は別のオーナーが飲食店を経営している店で、水漏れを起こしてしまいました。 使用した日はお店の定休日で個人的に使用したました。 娘と母親と3人でカラオケをやって過ごしました。 そこで、娘が洗い物しようと思ったら水が出ないと言っていました。 一時的な断水があったようで、水が出ないのでそのまま帰宅してしまいました。 復旧した際蛇口がシンクから少しはみ出ていた為そのまま帰ってしまい、断水が解除され、水が漏れてしまったようです。 自分の店床が全面濡れてしまい、工事は大した金額では無いのですが、店舗での火災保険は水濡れに関して損傷した箇所のみで、下の店舗の被害に関しては保証されません。 下の店舗からは内装、電気製品、家具など含めると1千万近い請求をされています。 できれば自分自身の、個人賠償責任保険を使いたいのですが、申告する際に自身が契約している物件で個人賠償責任保険を使うのは問題になりますか? 現在私はそこのオーナーでは無いけれども、賃貸契約者ではありますがその事はまだ保険屋には言っていません。 どのみち名前も一緒なのでわかってしまうことだと思うので初めからそういえばよかったのですが、どうしていいかわからず、レンタルスペースとして借りて、そこで水漏れをしてしまったと言う事しか伝えておりません。まだ調査会社に現場検証もしてもらってません、、 どなたか保険に詳しい方いらっしゃったら、どう話せば個人賠償保険が適用されるようになるかわかる方いらっしゃいますか?
質問日時: 2020/06/18 01:01 質問者: 悩めるママちゃん
解決済
2
0
-
借地権(平成3年11月〜平成33年11月)を持っています。まだ1年借地権があるにも関わらず、地主が何
借地権(平成3年11月〜平成33年11月)を持っています。まだ1年借地権があるにも関わらず、地主が何も相談なく不動産会社に土地を譲渡してしまいました。 親族で借地権を持っており、この土地をどうするかと話し合っていたのに関わらず、借地権を持っている我々に何も聞かずに地主が土地を譲渡してしまうことはありなのでしょうか。 この場合、どのように元地主に聞けば良いのでしょうか。知識がなく拙い文章になって申し訳ありません。詳しい方がいましたら何卒ご教示のほどよろしくお願い申し上げます。
質問日時: 2020/06/15 10:38 質問者: よーじろぽん
ベストアンサー
6
0
-
親名義のマンション、使用貸借について。 親名義のマンションの使用貸借について詳しい方からのご意見をお
親名義のマンション、使用貸借について。 親名義のマンションの使用貸借について詳しい方からのご意見をお聞きしたいです。 私は現在、母親名義のマンションに無償で住んでいます。このマンションは私が結婚する時に母親が購入したもので、ローン等はなく支払いは終わっております。 今年の3月に私は離婚しました。それからは一人で住んでいます。 元々精神疾患があり、現在は調子が悪く仕事を休んでおり、今月で退職が決まっています。以前から傷病手当金を受けており、今後も仕事ができるようになるまでは傷病手当金で暮らすつもりです。 しかし、母親がこのマンションを9月迄として売却すると言い始めました。あと3ヶ月半しかありません。 私には傷病手当金しか収入がなく、また傷病手当金の金額も低く、引っ越し費用や家賃等は払えません。今の家賃なしでカツカツです。 このような場合、使用貸借としてはどうなるのでしょうか? 私が9月に出ていかなければいけないのか? 引っ越し費用や家賃を払えない場合どうするのか? 今のまま住み続けることはできないのか? お詳しい方いらっしゃいましたらよろしくお願いいたします。
質問日時: 2020/06/13 19:39 質問者: メソメソめそ
解決済
3
0
-
アパートの契約が2年ですが2年経たずに解約したらお金どれくらいかかりますか?? また住んでる月日が短
アパートの契約が2年ですが2年経たずに解約したらお金どれくらいかかりますか?? また住んでる月日が短いほどお金取られますか?
質問日時: 2020/06/12 19:04 質問者: よしのー
ベストアンサー
5
0
-
ベストアンサー
2
0
-
テナントにてバレエスタジオをしており以前から雨漏りの件で依頼していたにもかかわらず、生徒のバレエ用品
テナントにてバレエスタジオをしており以前から雨漏りの件で依頼していたにもかかわらず、生徒のバレエ用品や バレエ衣装鏡等が濡れてしまいました。 賠償請求を管理会社に出来るのでしょうか? どなたか教えて下さい。 濡れた写真を撮ってあれば大丈夫でしょうか?どのような手順を踏めば良いのでしょうか?
質問日時: 2020/05/30 17:17 質問者: らんら12345678910
ベストアンサー
1
0
-
賃貸、6月から更新みたいで、事情があり不動産屋さんに行くのですがもし出るとなると更新しないで何ヵ月後
賃貸、6月から更新みたいで、事情があり不動産屋さんに行くのですがもし出るとなると更新しないで何ヵ月後に出るとかになるのでしょうか。
質問日時: 2020/05/22 11:21 質問者: simarisuussaan
ベストアンサー
2
0
-
借家に住んでいるのですが借家名義人の母が亡くなりました。母とは二人暮しでしたがこの場合は不動産屋さん
借家に住んでいるのですが借家名義人の母が亡くなりました。母とは二人暮しでしたがこの場合は不動産屋さんに伝えてどうしたらよいでしょうか?契約が今年の9月いっぱいまで母が亡くなったことで母の年金と遺族年金も(亡くなった父)貰えなくなり私も障害があり障害者年金を受給してるのですが私の年金だけでは生活は非常に厳しく働くのも厳しいです。皆様の知恵をおかしください!
質問日時: 2020/05/21 11:08 質問者: おイモ。
ベストアンサー
2
1
-
初めて相談します。 入居は、住まいの仲介不動産屋さんのお店で契約しました。 ところが住んで1年過ぎた
初めて相談します。 入居は、住まいの仲介不動産屋さんのお店で契約しました。 ところが住んで1年過ぎた頃、不動産屋さんの方から大家さんと考えの違いがあり仲介から手を引くことになりました。と連絡がきました。 そこでお聞きしたいのですが、管理費3000円なのですが大家さんに言って値下げして貰えるものなのでしょうか? はっきり言いますと、管理費払ってるのにたいした事をして貰えてる実感は無いうえに仲介不動産が居なくなった事で住んでる上での相談がし辛くなったのが現状です。 仲介不動産が居なくなった事を理由に管理費は値下げして貰えるものなのでしょうか?些細な相談ですみません。
質問日時: 2020/05/15 12:29 質問者: 海と山が好き
解決済
2
0
-
すみません土地と家について質問です。 父の土地はアパートと一軒家に少し大きな庭が あるのですが、年間
すみません土地と家について質問です。 父の土地はアパートと一軒家に少し大きな庭が あるのですが、年間50万(?)を払ってます。 仮の話しですが将来これは売るのと 新しく一軒家を建てるのか マンションを建てるのか どちらが良いと思いますか?
質問日時: 2020/05/15 12:08 質問者: おはなだよ
解決済
3
1
-
所有者不明の隣接地について
隣りの売却された土地に今月建物が新築されたが、聞くところによると私の所有地と今回売却された土地との間に、所有者が不明な土地が横断してしていることが分かりました。私の所有地が手狭なため出来れば入手したいと思いますが可能ですか。可能であれば手続きの方法等を教えてください。
質問日時: 2020/05/15 08:38 質問者: ななちゃんの
ベストアンサー
4
0
-
賃貸管理会社の対応について。 契約時の賃料のまま払い続けて10年。 現在、同階(広さ作り同じ)の新規
賃貸管理会社の対応について。 契約時の賃料のまま払い続けて10年。 現在、同階(広さ作り同じ)の新規入居の賃料が1万ほど下がっていることが判明。 期待はせずに管理会社に賃料引き下げ希望の電話。 すると「オーナーに問い合わせ、返答をします」とのこと。 すると1分もしないうちに折り返し電話 「今回はご希望に添えません」と。 ホントに聞いたの!??レベルで折り返し早いし、対応もめんどくさそうに事務的。さっさと切りたいオーラ全開。。 実はこれ、3回目の電話です。 3回ともほぼ同じ対応で、ホントに聞いたの!?状態。 なので今回は 「直接オーナーに聞くことは出来ませんか?」 と聞いたら、 「個人情報はお伝え出来ません」 と。 オーナーの連絡先を知ることが出来ない。 これは当たり前ですか?問題ありませんか? 嫌なら引っ越せばいい。とかの話が逸れるご返答はお控えくださいませ、
質問日時: 2020/05/12 21:30 質問者: kenkk
ベストアンサー
6
1
-
恥ずかしながら家賃を4月、5月の2か月滞納してます。家賃は保証会社が一旦建て替えて保証会社に支払う様
恥ずかしながら家賃を4月、5月の2か月滞納してます。家賃は保証会社が一旦建て替えて保証会社に支払う様になってます。連帯保証人にも連絡行っておりますが支払い出来るのが来月6月に三か月分必ず支払い出来ます。家を追い出されたりとかされますか?
質問日時: 2020/05/12 21:01 質問者: まなやらはな
ベストアンサー
6
0
-
大東建託の家賃の支払いについて 一ヶ月待ってもらうことは可能でしょうか?
大東建託の家賃の支払いについて 一ヶ月待ってもらうことは可能でしょうか?
質問日時: 2020/05/12 10:47 質問者: ren20110311
ベストアンサー
4
0
-
借りているアパートの大家が死んで、大家に身内がいない場合どうなりますか?
借りているアパートの大家が死んで、大家に身内がいない場合どうなりますか? 相続先がない借家はどうなるのかという質問です。
質問日時: 2020/05/10 19:05 質問者: 斎藤ドラゴン
ベストアンサー
4
0
-
テナントで入居していた部屋での水道や電気に関連した事故時の責任について
興味本位で申し訳ありませんが。 仮にテナントで入居していたビルの配電設備が 古いままで借りた部屋で漏電が生じ火災などが 起きた場合は、ビルの持ち主に損害賠償を 要求することが出来るのでしょうか。 水道などなら飲食店を経営していたら 突然使えなくなると問題になると思います。 このときの原因が水道設備の老朽化で 有った場合などです。 借り手の使用上の不注意による事故を除き もともとの設備が古くなったことによる事故で 共用部分でなく借りている部屋の中に 限定して実例などが有れば、 教えて頂けたらと思います。 これらの場合は、 設備が老朽化しているにも拘らず 何もしていなかったことが 原因で有るならビルの持ち主に 損害賠償することが 出来るのだろうと想像しますが 事実確認をしたいと思います。 また、損害賠償要求が出来るとして どの程度までの損害賠償を要求できるのでしょうか 例えば、客商売をしていた場合は、店の信用を 失ったことに対しても請求できるのか 事故原因で発生した直接的な損害に留まるのか どこまで請求できるのか また、変電設備や貯水槽経由の場合と 直接、電力会社や水道局から供給される場合が 有ると思いますがそれにより違いが 出てくるのでしょうか。 これらを確認したいと思います。 よろしくお願いします
質問日時: 2020/05/09 09:27 質問者: 超言暴
解決済
1
0
-
【百貨店の営業自粛の法律】百貨店デパートが入居テナント店に対して賃貸テナント料金を新型コロナウイルス
【百貨店の営業自粛の法律】百貨店デパートが入居テナント店に対して賃貸テナント料金を新型コロナウイルスの営業ができない営業自粛期間中は無料にすると言って美談化されていますが、本来営業できるはずだったのに百貨店の都合で営業できないのだから、普通ならテナント側が百貨店に損害賠償請求できる話なのでは?
質問日時: 2020/04/25 23:21 質問者: gasshop2017
ベストアンサー
2
0
-
コロナ渦
コロナ渦が終息する気配はないですが何故これが神の仕業と考えないのでしょう?あまりに人間が神を冒涜しすぎたから、例えば神が決めたアダムとイブなのに馬鹿が平気でイブ同志アダム同士での恋愛を認めたり結婚まで認めたり神が決める寿命を勝手に伸ばしてみたり宇宙開発も神様は人間の住む場所を地球と定めているのにどんどん領域を広げている、神が怒るのも無理はない、たぶんコロナが終息したら今度は食糧難か戦争か?もしかしたらエイリアン?早くこのことに気づいたほうがいいのでは!
質問日時: 2020/04/25 12:56 質問者: ほんちん
ベストアンサー
5
0
-
大家はこんなに悪く言われてなんとも思わないのか?
新型コロナで営業自粛を求められている店舗が多数あります。 それらの店舗運営者が異口同音に言うのが 「営業自粛期間中も固定費が発生する。中でも家賃が一番痛い」 と言います。 とある店は閉店、撤収を決断したとのことですが、それでも家賃が掛かる、とのことです。 聞けば 「テナント入居時の契約として、契約解除する場合は、7か月前に大家に通告すること」 との条項があり、今すぐ撤収して空っぽにしても、7か月間は家賃を払い続けなくてはならない、 とのことでした。 これを聞いて唖然としました。 「大家ってそこまでして金をむしり取るんだ・・・・」 こんなニュースが連日流れたら、多くの人は 「大家ってのはひでえ商売だな、血も涙もありゃしないな、 こりゃ死んだら地獄へ行くこと間違いなしだ」 と思うのではないかと思います。 大家業を営んでいる方って、これに対してなんとも思わないのでしょうか? 空っぽの箱(部屋)から家賃をとることは「当然のこと」と思うのでしょうか?(ま、当然だと思ってるから家賃を徴収するんでしょうけど) こんなに悪しざまに言われちゃ敵わんから全日本大家業連合会みたいな業界団体が 「われわれ大家業としてもコロナ対策に協力します。全国の大家が全員、家賃の徴収を保留します」 などの声明を発表することはないのでしょうか?(あるならとっくにやってますよね、音沙汰がないということはそんなつもりはさらさらないのでしょうね) あるいはこんなことを考えるほうが馬鹿で、 「この世で一番強い商売は貸家業、大家業である。悔しかったらお前もやってみろ」 ということなのでしょうか? もしそうだとしたら私も大家になって店子から非情に家賃を取り続けたいと思います。 大家業、貸家業を営んでいる方、ご回答お願いします
質問日時: 2020/04/22 23:49 質問者: s_end
ベストアンサー
6
1
-
社宅は、借地借家法などの適用にはならないのでしょうか?
派遣切りで職を失い、住んでいた社宅からも追い出されて、派遣村に行ったなど聞きます。 質問です。 毎月1万円でも、社宅利用料を払っていた場合は、借地借家法などの適用にはならないのでしょうか? つまり、部屋(社宅)を貸している側が、簡単に部屋(社宅)を出て行ってくれとは言えないなど。
質問日時: 2020/04/22 19:20 質問者: afeawfrweq
ベストアンサー
3
1
-
賃貸借契約の更新についての質問です。
所有するワンルームマンションを、ネットカフェ難民の人に、家賃と管理費を無料(0円)の1年契約で貸したとします。(電気・ガス・水道は借りる方の自由契約で支払い) 質問です。 ①1年経ったら、貸している方の都合で、契約の更新拒否も可能でしょうか? 借地借家法で借りる側が保護されていて、それなりの正当な理由がなければ、更新拒否ができないようなことを聞いたことがあります。 ②正当な理由があれば、6カ月以上前に、その旨を借りている側に通知をしなければならないのでしょうか? ③これらは、有料での賃貸契約、無料での賃貸契約を問いませんか?
質問日時: 2020/04/22 14:52 質問者: afeawfrweq
ベストアンサー
3
0
-
住所から登記をとるとき、分譲なら持ち主の登記ですが、賃貸であれば住んでいる人は登記と関係ないのでしょ
住所から登記をとるとき、分譲なら持ち主の登記ですが、賃貸であれば住んでいる人は登記と関係ないのでしょうか?
質問日時: 2020/04/22 03:38 質問者: kr2017
ベストアンサー
4
1
-
↓どういう状況か説明してください。 民法の抵当権についてです。 借地人が借地上の建物に1番抵当権を設
↓どういう状況か説明してください。 民法の抵当権についてです。 借地人が借地上の建物に1番抵当権を設定した後に 土地の所有権を取得し、建物に2番抵当権を設定した場合には388条の適用が法定地上権が成立する。
質問日時: 2020/04/09 20:33 質問者: ahhaa
ベストアンサー
2
1
-
月額駐車場を貸すやり方の、「借主の対物の保険への加入」と「契約書」を教えてください。
自宅の駐車場を月極で貸したいのですが、車をぶつけられて被害が有った場合、借主に請求したいです。 自宅にぶつけられると、損害が大きいのですが、借主の保険の対物無制限で、全額を回収できますか? 借主の保険の対物無制限に加入していることを確認するだけで大丈夫でしょうか? それとも、契約時に保険に加入してもらったほうが良いですか? その場合、どこの保険に加入してもらえば良いでしょうか? この保険の加入、支払いを含めた文章を、契約書に書いておくべきでしょうか?
質問日時: 2020/04/08 10:53 質問者: 街中のタヌキ
解決済
1
0
-
大家と連絡がとれず供託しているが、コロナの影響での家賃減額請求はどうすれば?
大家と連絡がとれず 1年以上前から、家賃は裁判所に供託しています。 コロナの影響で家賃を支払うことが難しくなってきており コロナの影響が収まるまで、家賃を半額にしてほしいと 相談しようとしていますが、いかんせん、大家に連絡がとれません。 どうすればいいでしょうか?
質問日時: 2020/04/08 08:45 質問者: taitor
解決済
6
0
-
よろしくお願いします。借地に45年前家を建て地主が代わり、立退を迫られ、年金暮らし両親合わせて120
よろしくお願いします。借地に45年前家を建て地主が代わり、立退を迫られ、年金暮らし両親合わせて120万、私総所得260万、立退の相場が知りたいのです父85歳母80歳私60歳母は癌になり、色々と出費が有り、崖っぷちですよろしくお願いします。
質問日時: 2020/04/04 08:44 質問者: 昌利
解決済
4
1
-
地代の支払い 内金として15年支払っています。
地主さんに地代の値下げを何度もお願いしてして来ました。 値下げの返答の代わりに取り合えず支払える額を 支払ってくれとのことで、月15万円のところ10万円を 内金として支払い続け15年が経過しております。 最近、地主が土地の譲渡を考えていると聞きました。 借地契約の際に1,000万円を超える敷金を預けていますが 土地売買の際には毎月5万円年間60万円の差額の15年分が敷金と 相殺されるのでしょうか? 15年の間、一度も差額の催促はありませんでした。 値下げを認めたことになるのでしょうか?
質問日時: 2020/03/27 04:50 質問者: zen0072619
ベストアンサー
5
0
-
一年半前にテナント契約をしダンススタジオを運営しております。 契約書にもビル一階の駐車場スペースは無
一年半前にテナント契約をしダンススタジオを運営しております。 契約書にもビル一階の駐車場スペースは無料にて使用可能とする。但し駐車場のトラブルについて甲、管理会社は一切責任を負わないものとする。と記載があります。 こちらは、駐車場を借りれる為生徒保護者にも使いやすくこちらのテナント契約をしたのですが 今年の2月突然駐車場を月極にすると連絡がありました。 7台使えるからこちらのテナントにきめたのに、急に契約が変わると困ってしまいます。 鏡や床、看板などの設備に130万程かかり 退去の場合、店舗を綺麗に直すとの記載があります。 ビルのオーナーが途中で変わりこちらは三年契約の真ん中で、契約も変わり退去でまたお金がかかるのは困るためなるべく掛からないようにしたいです。 この場合立ち退き料等おいくら請求できるのでしょうか? お力を貸してください。どうぞ宜しくお願い致します。
質問日時: 2020/03/14 20:53 質問者: らんら12345678910
ベストアンサー
2
0
-
建築基準法 日影規制の鉄道線路敷地(高架化済み)への適用について
東京都小金井市で新しい市庁舎を作ることになり、基本設計案が公開されました。 敷地はJRの線路敷地(現在は高架化されている)の南側隣接地になります。 先日その基本設計案の市民説明会というのがあったので行ってみたのですが、 その説明会では、 「建築基準法上、JRの敷地への日影規制が掛かるので、建物配置は、、、、」という説明がなされ ビックリしました。 私の知る範囲では、「鉄道線路用地は(その中に鉄道職員の利用する居室等が存在する場合以外は)日影規制等の対象にはならない」ことになっていたように思うのですが、違いますか? 私自身が知っているのは何十年も前の知識ですし、高架化された鉄道用地ではなかったし、その当時の記憶もあまり自信はない状態なので、、、、、最新の法知識に明るい皆さんに教えて貰いたいと思いメールした次第です。 現在は高架化された鉄道線路用地に建築物は存在しません。今後、高架下の空間が何かに利用される可能性はあります。 鉄道用地南側に隣接する敷地に建物の計画をする場合に、「日影規制」は適用されるのでしょうか? (因みに敷地の用途地域は「準工業地域」、「準防火地域」、「第2種高度地区」、「日影規制は4時間・2.5時間」「建ぺい率60%、容積率200%」となっています。)
質問日時: 2020/03/03 18:58 質問者: ルミナスのたあ坊
解決済
1
0
-
例えば、ある土地(長野県)に別荘を買ったとします。 別荘なのでたまにしか使いません 。年に一回か二回
例えば、ある土地(長野県)に別荘を買ったとします。 別荘なのでたまにしか使いません 。年に一回か二回です。 別荘に行くたびに、隣の家の車が停車しています。もちろん、許可などしていません。 別荘の家族が家にいる隙に、隣の家の人はこっそり駐車場から車を出します。 そのお隣さんは1993年から2003年々までの10年間無断で使い続けてました。 これって完全に違法ですよね? どんな法律が適用されて、どれくらいのお金がとれるのでしょうか? だいたいでいいのでよろしくお願いいたします❗
質問日時: 2020/02/21 17:35 質問者: girlsgirlsgirls777
ベストアンサー
5
0
-
兄しかいない方の住居探しについて
ある方が介護で兵庫県に帰省し、親を看取ったあと、兄弟仲の悪さから兄に、今の住む場所から遠くに行けと言われて、九州のゲストハウスに長期滞在していました。 その方は、九州にそのまま住もうとしています。 お金はあるのですが、保証人になってくれる方がいません。また、親は既にお亡くなりになられ、子はおらず、兄だけのようです。 お年は68歳位。所謂、扶養義務者は兄だけなのです。こういう方が住む場所を見つけようとしても、不動産会社からお断りされるようです。 兄に言っても嫌だというのですが、何か手立てはありますか? 兄に保証人にならさせる強制力もないですよね? 宜しくお願いします。
質問日時: 2020/02/16 20:11 質問者: toppi-chan
解決済
5
1
-
ブラック企業の経営者って、誰も頼んでないのに勝手に事業を始めた挙句、法律を守らずに利益だけ得ようとし
ブラック企業の経営者って、誰も頼んでないのに勝手に事業を始めた挙句、法律を守らずに利益だけ得ようとしてる時点でめちゃくちゃ甘えてるしワガママですから、ただ単純にイライラします。 自由に事業を始めたいのなら、当然義務と責任が付くのは当たり前の話。 法を守るのが嫌ならやめろ、日本の法が嫌なら日本から出ていけば良いと思います。 やはり、起業をしたり、事業を始めるのは免許制にするべきではないでしょうか?
質問日時: 2020/02/10 14:54 質問者: ブラック企業は甘え
解決済
2
0
-
建物の土台?基礎?について
老朽化したビルを壊した後に新しいビルを建てたり、 駐車場だったところに建物が建つ際などに、 基礎工事をする為に掘り下げますが、掘り下げた後の場所に ぶっとい鉄筋が何本も埋め込まれたコンクリートのようなものが出ていて、 そこだけは大切そうに保存みたいな感じにしているのをよく見るのですが、 あれは以前建物を建てた際に作られた土台だったりするのでしょうか? また、もしそうであったなら、相当地中深くにまで作られているのでしょうか? 見かける度にいつも不思議に思っています。 そして、それを再利用した上で新しい建物を建てているのでしょうか? 文章があまり上手に書けてなくて恐縮なのですが、 表現の仕方が難しいというか何というか・・・ ご存じの方がもしいらっしゃったら、是非教えて頂けませんでしょうか。
質問日時: 2020/02/01 17:51 質問者: kumukumu5
ベストアンサー
1
0
-
オフィスビルの退去についてのことですが、貸主の都合で管理会社より、以下のような依頼がありました。 ・
オフィスビルの退去についてのことですが、貸主の都合で管理会社より、以下のような依頼がありました。 ・解約日は2月28日、この日をもって賃借権、占有権を賃借人は放棄いたします。 ・4月は原状回復が終わった時点までの、賃料、管理費が日割で発生します。 というの内容の合意書でした。 賃借権はなくなるのに、賃料だけ発生すると内容は、有効なのでしょうか? 御指導頂けたらと思います。
質問日時: 2020/01/31 14:26 質問者: hero2019
ベストアンサー
3
0
-
このケースの場合共有物分割請求訴訟を起こすのに該当されますか?
亡き実父の後妻と後妻の連れ子(息子)が、住んでいる借地権の家について、問題があり、先日、弁護士事務所へ2件ほど行きました。 事情を話しましたが、共有物分割請求訴訟を起こすのに、該当されると言うA先生と、されないと言 うB先生に分かれてます。 状況説明です↓ 土地は地主のものですが、家が27年前に亡くなった私の祖父名義のままの借地権の家に、私の亡き父の後妻(73歳)と後妻の連れ子(38歳)が住み続けています。※築年数 57年 今回、家の問題に関係する私の血族と身内 ↓ 故人 ●私の祖父(※27年前に他界)・●私の祖母(13年前に他界)●私の実父(7年前に勤務中事故で他界)・ ↓ 健在者 ●父方の叔母(既婚者70歳健在・子二人)・●私の弟・長男・既婚者(48歳・子二人)●私、既婚者(51歳・子一人)●私の弟・次男(33歳 知的障害者) ◯後妻73歳 ◯後妻の前夫の姓を名乗る後妻の連れ子→息子(※つまり、亡き実父の養子ではありません。) ↑の●=私を含め、亡き祖父の子孫の私共は、現在後妻親子が住んでいる家から縁を切りたい気持ちがあります。つまり、亡き祖父の家の相続人から外れる為に、後妻に、家の自分の持ち分を渡したい(持ち分を売る)気持ちが有ります。 私達姉弟の比率は、姉弟が3人なので、12分の1ずつ。私の叔母は、亡き祖父の娘な為に2分の1。後妻の権利は4分の1ほどと聞きました。 後妻は、現在、地代の年6万しか掛からない為に、自分が他界するまで住み続ける予定でいる為、ならば相続登記を頼みましたが、返事は嫌だ!!! 後妻は解体費を私達血族に負担させる気でいるんだと思います。 私達 血族が何故、後妻に相続登記(名義変更)を求めたかというと、後妻が亡くなった場合、後妻の連れ子が相続放棄の手続きをされた場合、相続人の私達に解体費が回って来てしまうからです。 私達は、子供の頃しか住んで無く、後妻親子のが、圧倒的に長く21年間も住み続け、尚且つこれからも死ぬまで住み続けると言うなら、解体費は持って頂きたく思います。 ※私の父が亡くなった際、すぐ家を出るからという理由から解体費という形で150万=私達の取り分から差し引いてます。 ※当時、遺産=現金の受け渡しのみで、家の事は後妻の事を信用しすぎ、遺産分割協議書を作成しなかったのがうかつでした。 ダイブ待ちましたが、後妻親子は出る気は無いそうです。 私達の対策の選択肢ですが、 1・後妻に相続登記をして貰う。 2・共有物分割請求訴訟。 1・については、後妻は首を立てにふらない可能性が大です。 なので、共有物分割請求訴訟をある方に教えて頂き検討しています。 そこで、参考程度に教えて下さいm(__)m ①共有物分割請求協議は、↑の場合該当されますか?それとも対象外ですか? ②遺産分割協議関連と、どちらのが有効(効力がある)なんでしょうか? ↑の2・については、共有物分割請求訴訟という方法で、A先生には後妻にこちらの持ち分を売れば、解体費は免れると聞きました。 B先生には、遺産分割協議で、話し合いで済まなきゃ 家庭裁判所へ流れ調停委員に説得され、このまま住み続けるなら、解体費を持てという流れになり、遺産分割協議書を作る形になるだろうと言われました。 ④私達の持ち分を、全て後妻に渡したい。解体費を払う気は無い!というこちらの言い分は通るのでしょうか?つまり、私達は相続人から外れる事が出来るのでしょうか? ⑤後妻に相続登記させる法律は無い為に悩んでます。こちら側で解体費を持たないようにするには、どのような方法があるでしょうか? 叔母が家の権利を2分の1持ってます。後妻は4分の1=叔母のが強い主導権があるでしょうか?それとも住んでいる後妻ですか? 後妻親子に解体する資金が無くなった場合、今のままでは、こちらがかぶる事になりかねない為に気持ちが落ち着きません。参考程度にご意見頂けたらと思います。 質問ばかりでスミマセンm(__)m 宜しくお願い致します。
質問日時: 2020/01/23 02:20 質問者: aiko-yoga
ベストアンサー
1
0
-
不動産屋さんに質問です
不動産投資というもの調べていたところ、 常識破りの「空き家不動産」投資術 という本に、ど田舎だと過疎化が進み、家が不要になっている。ほとんど廃墟。ゴミと一緒で処分するのに困っている人がいる。そこで、ほぼ無料で借り受けたり、ただで買取り5万円以下でボロ屋敷として最低限のリフォームを行い格安で貸し出す。簡単にまとめるとこんな感じでした。 ここで疑問なのが、 まず、タダ同然で不動産が手に入るのでしょうか? また、仮に手に入れたとして廃屋であれば見た目をきれいにしても地震などで倒壊する可能性がありますが、修繕義務についてはどのようにしているのでしょうか?現在の法律のものとでは、消費者保護がありますので免責特約も法律上成立しないようです。https://www.zennichi.or.jp/law_faq/%E8%80%81%E6%9C%BD%E5%BB%BA%E7%89%A9%E3%81%AE%E4%BF%AE%E7%B9%95%E7%BE%A9%E5%8B%99%E3%81%A8%E8%B2%AC%E4%BB%BB%E5%85%8D%E9%99%A4%E7%89%B9%E7%B4%84%E3%81%AE%E5%8A%B9%E5%8A%9B/
質問日時: 2020/01/21 23:21 質問者: utsumi_ya
解決済
3
0
-
締結済みの賃貸アパート契約に関する質問です。 個人アパート借家、借駐車場についてご指導いただきたく存
締結済みの賃貸アパート契約に関する質問です。 個人アパート借家、借駐車場についてご指導いただきたく存じます。個人オーナーから今両者を借りています。個人が個人から借りています。オーナーは契約書上は個人名ですが、不動産屋さんのゴム印と判子が契約書の裏に押されています。更に契約時はピタットハウスを介しています。そこで質問が点あります。 Q1: 契約時の勤め先から転職した場合、契約はどうなりますか? 契約書には勤務先の記載はありませんが、契約時に勤め先の文書に書いて確認はありました。変更通知しないと退去勧告されますか。契約違反になるのでしょうか。 Q2: 再度、契約のし直しになりますか?手数料も追加が必要でしょうか。 Q3: アパート付近にオーナー所有の駐車場を借りていて、住居の賃貸借契約書内に、一緒に記載されてていて、住居賃料合算の支払いになっています。駐車場だけ解約したいのですが、再契約になりますよね。手数料とか追加費用はどうなるのでしょうか。 Q4: 保証人は実親なのですが、保証会社契約が必須です。このお金も再契約となりますでしょうか。 以上、よろしくご指導をお願い出来ますか。
質問日時: 2020/01/13 09:08 質問者: もんぞー
解決済
5
0
-
土地家屋を担保に金融機関から 借入をしています。 土地は長男の持ち物 建物は長男、次男との共同名義に
土地家屋を担保に金融機関から 借入をしています。 土地は長男の持ち物 建物は長男、次男との共同名義になっております。 例えばですが、 借入金を返済出来ない場合は担保の土地家屋は 金融機関に取られると思うのですが、 会社が倒産した場合 土地家屋が借入金を下回った場合はどうなるのでしょうか? 担保に入っている名義人のところに 請求されたりするのでしょうか? よろしくお願いします。
質問日時: 2020/01/11 12:09 質問者: コンコン12
解決済
4
0
-
法外な借地更新料
20年ごとに借地の更新になりますが、何の根拠で更新料を定めてるのか慣習性が強いとはいえなぜいまだに法外な金額がまかり通ってるのでしょうか?
質問日時: 2020/01/09 13:02 質問者: テミ
ベストアンサー
3
1
-
質問ですが、法に詳しい方の力を貸してください。 自分の家の後ろに空き地があり、普段は会社の駐車場とし
質問ですが、法に詳しい方の力を貸してください。 自分の家の後ろに空き地があり、普段は会社の駐車場として使われています。 会社が休みの日にたまに車を止めたりして、使う時もあります。 最近から地主の人が見回りをしています。 そこで質問です。 今はお金を貰って土地を会社に貸しているから、会社に迷惑をかけていないから、休みの日に車を止めてもいいのでは?と思います。 ダメですか?
質問日時: 2020/01/07 12:46 質問者: 日進月歩
ベストアンサー
8
0
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
最新のコラム/記事
-
「家賃滞納で明け渡し条項は違法」の詳細と今後の影響について弁護士に聞いてみた
昨年12月、最高裁が家賃を滞納した場合の明け渡し条項を違法とする初判断を示した。この判決をありとあらゆるメディアが大々的に取り扱ったが、これはこの判決が与える影響力を十分に示していた。教えてgooでも、こ...
-
約120年ぶりに改正された債権法は知らないだけで損するレベル
2020年4月1日から改正された民法が施行された。その中でも注目は約120年ぶりの改正となった債権法だったが、コロナ禍ということもあり、世間の注目がそこまで集まらなかった。しかし注目度と反比例して、今回の改正...
-
マッチングアプリで出会ったカップルは成婚率が高い!?結婚カウンセラーに聞いてみた
パートナーとの出会いの場として、もはや主流となったネット婚活やマッチングアプリ。中でも手軽に登録できるマッチングアプリは、10代から50代と幅広い年代が利用している。一方で、“相手の目的が投資関係の詐欺や...
-
メダロット:第250話「Vol.250※期間限定公開」
天才メダロッター六葉カガミの戦いを描く「メダロット再~リローデッド~」(漫画:伯林、監修:イマジニア)、20周年を迎えた『メダロット』が新たなストリーでココに再起動!!★全話無料で読める、週刊メダロット通信...
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
管理費滞納者に駐車場の立ち退きを...
-
人に建物を貸して地上権が発生する...
-
大東建託の2ヶ月滞納の定義 大東建...
-
隣人のせいでハチが大量発生してい...
-
家賃滞納をして電話や督促状を無視...
-
大東建託で家賃を遅れて支払ってま...
-
賃貸保証サービス契約書における保...
-
賃貸マンションに住んでいますが、...
-
借家の大家さんと連絡が取れない。 ...
-
ぽつんと一軒家住みたいですか?
-
賃貸で契約での消火器の詳細につい...
-
ガスコンロでの壁の焼けなのですが...
-
ダイワリビングの賃料の更新について
-
家を売却することになったが節税し...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
土地の分筆について
-
定期借家契約物件の保証会社と不動...
-
家賃滞納をして電話や督促状を無視...
-
入居者が夜逃げした場合、まずは入...
-
土地賃借契約の原状回復義務について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
大東建託の2ヶ月滞納の定義 大東建...
-
賃貸アパートの撤去費用は親族が払...
-
賃貸料の値上げ交渉について
-
隣人のせいでハチが大量発生してい...
-
大東建託で家賃を遅れて支払ってま...
-
24時間サポートサービスがついてる...
-
借家の大家さんと連絡が取れない。 ...
-
賃貸マンションに住んでいますが、...
-
賃貸店舗で保証金・償却があるオー...
-
賃料値上げについて
-
家賃更新の知らせは何カ月前にきま...
-
シェアハウスは事業用?居住用?家...
-
居候が勝手に人を家に入れた
-
賃貸で契約での消火器の詳細につい...
-
【賃貸】もらい火で焼けた部屋の修...
-
建蔽率、容積率等違反物件について
-
借上社宅から退去時の費用について
-
賃貸保証サービス契約書における保...
-
家賃滞納をして電話や督促状を無視...
-
賃貸シロアリ対応。
おすすめ情報