(事案)Ｙは、賃貸借の期間を定めずにＸからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約

(事案)Ｙは、賃貸借の期間を定めずにＸからアパートを借りる際に、以下の特約を結んだ。特約は賃貸借契約書に記載されている。

ＸがＹに対してアパートからの立ち退きを請求したときは、Ｙは３ヶ月以内に立ち退くものとする。とありますが、この法律は有効と無効のどちらになりますかね？

No.1 ベストアンサー 回答者： shareholder 回答日時： 2020/12/04 00:03

借地借家法27条で、貸主からの解約は、6か月前にすることを要し、これより借主に不利な契約条項は、同法30条により無効とされますので、ご質問の特約は無効です。