契約違反をしている借主を追い出す方法を教えてください。

店舗付き２階建て住居を賃貸借契約を結んで貸しているのですが、
契約書では、居住不可、転貸禁止ときちんと書かれていますが、
その借主が、契約違反で、ペットの犬を持ち込んで飼い居住し、転貸しているのですが、
罰金を科した強制退去の通告をして追い出せるでしょうか？

もし、出て行かなければ結局、明け渡し訴訟をして強制退去以外に
方法はないのでしょうか？

何かいい方法をご存じの方いらっしゃいましたら、
教えて頂ければ助かります。
よろしくお願い致します。

No.2 ベストアンサー 回答者： zab_28258 回答日時： 2021/06/06 13:55

口頭で違反項目を言って出て行ってもらう

これでも出て行かなければ弁護士と相談して民事訴訟を起こすしかない

昨今では居住権を盾に争う輩が多いので相当の体力を要するでしょう

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

店舗としてのみ使用可能な契約をしていて、
居住すること自体契約違反で、
居住権をたてにも取れないと思うのですが、

明け渡し訴訟をしないとなると、ほんと面倒です・・・

お礼日時：2021/06/06 22:45

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/06/07 03:01

知らない人がいたら

借主に連絡を取り
警察呼んで
まずは中に入らないように
出て行ってもらってください。

No.1 回答者： chu-favo 回答日時： 2021/06/06 13:41

いろんなケースによって対応が変わりますし、知らないうちに加害者になる事もありますので、キチンと弁護士に相談してください。