旧借地契約の家の建て替え

旧借地契約の土地に建てられた二軒長屋のうちの一軒の所有者です。家が老朽化したので増改築若しくは切り離して一軒家を建てたいと思うのですが、地主の承諾と承諾料を支払わなければならないのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： agboy2 回答日時： 2019/11/01 06:49

連棟式建物の建替えですから、建物全部を取り壊すことは出来ません。

下図にあるようにお隣さんの建物に影響が出ないような部分で建物を切らなければなりません。
なので、建替え承諾料以外にも隣家との話し合いが必須でしょう。お隣も老朽化の程度は一緒でしょうから、建物を切り離しても影響が出ない事を約束しない事には納得して貰えないと思います。

この回答へのお礼

ありがとうございます。ご指摘を参考にして対応していきたいと思います。

お礼日時：2019/11/09 17:02

No.1 回答者： xxi-chanxx 回答日時： 2019/10/30 20:52

その通りです。

地主の承諾なしでは簡単なリフォームしかできません。
https://www.c21mercury.jp/shakuchi/kiso/atsukai/