A 回答 (10件)
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No.10
- 回答日時:
理屈上、家主の利益と空き家リスク分だけ購入の方が得です。
それ以外のコストは基本的にどちらでも同じです。
ただ、持ち家はライフステージによっては部屋を持て余すこともあるので、
賃貸で家族の増減等に合わせて広さを変えていけば、
トータルでは経済的になることもあります。
どちらにすべきかについては他の回答にあるように
金銭的損得以外の要素もありますので
それらも含めて考える必要があります。
No.9
- 回答日時:
収入に比例した賃貸である場合、賃貸が最もコストが低いと言われています。
住宅購入は購入費が最も大きく、ローンを伴うと利払いが発生し、長期では20%以上も支払いが増え、続いて固定資産税の負担があり、10年目以降修繕費が嵩みます。
そのおおよその費用は住宅購入費2件分に至るとも言われています。
現金でご購入であれば、リフォーム済みの中古マンションがお値打ちであると思います。
No.8
- 回答日時:
基本的には買ってしまった方が「大家の儲け」を献上しなくて済む。
ただ「大家の儲け」は維持、管理、修理、保険、資産価値の下落等のリスクも踏まえてのもの。
このバランスです。
そこが売りやすい、長期で住むのなら買いですね。
No.7
- 回答日時:
私自身は、持ち家ですが、、賃貸をお薦めします。
500軒ほどの新興住宅地の一軒の家が、主が努めている会社が
不況になり、ローンの支払いが出来なくなり、家を売る事にしたのですが
、買い手がつかない。
やっと、、買い手がつきましたがそれがなんとオーム真理教。
その方(仮にAさんとします)は、ご近所の方たちに申し訳ない、、とは
思いつつ背に腹はかえられぬ、、と云う事で、オームに売却。
すると数ヶ月しないうちに、ご近所数件も家を売却。
オームがいる、、、と云う事で、なかなか買い手が付かず、、
結局、またまたオームが買ったとか。
あの住宅地はオームの住宅地、、、と云う噂になり、、家の価値もり、、。
今後、、地震も起こる、、とも言われており、また、、購入した
家の隣にオームでなくても、変なおかしな人が居たら、
簡単には引っ越しも出来ません。
賃貸だったら、隣に変人が居たり、地震で被害を受けても
すぐに契約解除で引っ越しが出来ます。
歳を取ったら、持ち家だったらなかなか、家を売って施設に入る、、と
云うことも難しいでが(足元見られて買いたたかられることも有る)
賃貸だったら、とても身軽です。
自分が死んだとき、持ち家だと家の処理も残された人が苦労しますが、
賃貸は身軽です。
歳を取ったら施設に入居、、と云うことを考えたら、
持ち家より賃貸ですよ。
施設の入居費用として、貯金は大事に取っておきましょう!
No.6
- 回答日時:
最初に買ったマンションは役員をやって理解したのですが
購入している人が圧倒的に多かったですね。
自分も買って数年で買った以上の価格で売れましたので、
住んでた間の家賃分は丸々儲けになりました。
ただ、その後震災で被災して、
住めるようになるまで大規模修繕に購入価格ぐらいは
かかったようので、持ち続けていた人は
大変な目にあったようです。
買うのも借りるのもギャンブルです。
No.5
- 回答日時:
お得かどうか?ってのは、比較対象するものがあって、成立します。
しかし、時間が経過すると、比較の基準とするモノが変わるとか、自分の環境や世の中の環境が変わったりして、「○○を買っておけばお得だった!」とか「○○を買わないでおいて正解だった!」と変化したりします。
なので、比較の条件とか、その比較結果の有効期間をどのくらいに考えているか?などを明示しないと、お得がどうか、なんとも言えないのでは?
No.4
- 回答日時:
お金あるなら快適な賃貸の方が気楽です。
持ち家はメンテを自分でしななくてはいけない。
特にマンションは住民全員で協議しないといけないので厄介です。
かといって戸建てはマンションほどの寿命はないので、建て直しが必要になったりします。
賃貸は高齢になると借りられなくなるのでそれがネックですが。
No.3
- 回答日時:
マンションは30年も経てば資産価値は無いよ。
買うなら、一戸建て。
年間の固定資産税は取られるけれども、家賃に比べればタダ同然。
土地が資産になって、元取れるよ。
住んでるところによっても違うけど、
大体売れ筋が「4000万前後」が多いので、小っちゃい一戸建てなら買えるよ。
ローンはわざわざ金利の支払いをするようなものなので、貴方なら一括現金で買えるね。
残った金は、株式に投資しましょう。
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