平成2年のバブル時に1750万円でマンションを購入し、賃貸にだしています
今年、退職金がでたので、妻に売却し損をだして損益通算しようと思っています
出来るだけ安く売買しようと思うのですが、時価相場900万円ぐらいのとき
仮に相続税評価額(土地を路線価からさらに貸家建付地の評価減で計算し、建物を
固定資産税評価額から借家権割合の控除をして計算した金額)が400万円となった
場合、400万円で譲渡してもみなし贈与とはならないでしょうか
なお、わたしが債務者として設定してあるローンの抵当権はそのままで移転しようかと思います。気にかかるのは、平成元年以降の取得については取得価格を時価とみなす
という通達ですが・・・・
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
賃貸収入というと、不動産所得の申告をされているわけですね。
そうすると、減価償却したのちの簿価、時価相場の価額、相続税評価額の三つがあるわけですね。参考URLに書いてあることを読むと、通常の取引価額に相当する金額で判定されるようですが。。。
参考URL:http://www.taxanser.nta.go.jp/phone/4423.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 9 2022/05/30 23:25
- 固定資産税・不動産取得税 私は30代の独身です 決して自慢ではないです 【年収】 農業収入60万円 不動産収入3476万円 雑 3 2022/05/29 22:37
- 相続税・贈与税 私は30代前半の独身です 決して自慢ではないです 希望なら証明写真貼ります 【個人年収】 農業収入6 4 2022/06/03 23:55
- 固定資産税・不動産取得税 鉄骨・店舗用建物の取得価額 1 2023/01/23 13:07
- 固定資産税・不動産取得税 中古マンションの土地・建物割合について 1 2022/06/02 15:06
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
土地の売却損、同年度内の不動...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
減価償却の基礎となる金額
-
土地の相続税について
-
口コミサイトの低評価は、訴え...
-
不動産の相続についてですが
-
事業用給湯ボイラーの設置工事...
-
相続について。高級腕時計や純...
-
母親が土地を500坪買いました。...
-
相続した資産を売却後の確定申...
-
換地処分を受けた場合の考え方...
-
父親が亡くなり母親は認知症な...
-
不動産所得の必要経費として敷...
-
減価償却計算における取得価格...
-
相続したマンションの長期譲渡所得
-
住宅ローン控除申告書の記入に...
-
相続における土地の登記替え
-
車を売却したら税金はかかりま...
-
会社名義の土地を個人で購入し...
-
共有名義の土地売却に伴う税金
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
土地造成費用は経費扱いにできる?
-
相続した端株(単位未満株)の...
-
自己株式の取得について
-
譲渡所得税の取得費について
-
不動産譲渡
-
「地上権付きのマンション」の...
-
鉄骨・店舗用建物の取得価額
-
遺産相続で相続した土地の売却...
-
昔の株価の調べる方法は
-
不動産売却益=譲渡所得になる...
-
公共工事の立退きによる移転補...
-
不動産の譲渡費用と取得費について
-
登録免許税と登記費用について
-
不動産譲渡所得の取得費の立証方法
-
譲渡損の場合確定申告不要ですか?
-
不動産売買に関する譲渡所得税...
-
Webで確定申告 : マンションの...
-
ちょっと特殊な相続した土地の...
-
手すりの耐用年数は何年でしょ...
-
土地の相続税について
おすすめ情報