新聞の折込広告の物件について

Question

住宅購入を考えているのですが、新聞の折込広告に記載されている
物件は信用できるのでしょうか。価格を見るとやけに安いものも
あるのですが、何か裏がありそうで怖いです。
やはり、不動産屋に行って物件を紹介してもらうのがいいのでしょうか。

osapi124 · Accepted Answer

不動産の業界団体に関係しているものですが、自治体や業界団体に
「良い業者はどこでしょうか」と聞かれても、特定の業者を名指しで
言うことはできないことをご理解下さいね。

一般論ですが、「悪い業者」も「いい業者」もいますし、そしてまた
「悪い営業マン」も「いい営業マン」もいます。さらには、「いい業者」
のなかにも「悪い営業マン」がいたりするから困っちゃいますよね。

また、「いい物件」と「いい業者」、「悪い業者」と「いい業者」も
まさしくシャッフルされています。

つまり「いい業者」の扱う物件が全て「いい物件」とは限りません。
ただし不動産は本質的には「悪い」とか「いい」という判別は困難です。
利用価値相応の価格になっていることが普通で、「安い物件は安いなりに妥当」
な価格になっていることが多いです。

チラシでは、例えば「横浜市：５０坪で１０００万円」の土地があったとして、
現地へ行くと幅３メートルでものすご～く細長い地形だったり。でもそういう
形だからそういう値段なのであって、普通の形の土地だと思うかどうかは別の
話です。

ではなぜ最初から「すごく細長い土地」と書かないのでしょうか？
世論がなんとなく「不動産って要注意」みたいになっていることもありますが、
チラシで「中古マンション・中はチョット汚いです」とか「ペットの匂いが
とれません」とか書かないのは商売として当たり前なんですよね。
電気屋さんのチラシでも「３０００円のテレビ！でも潰れた会社製です」とか、
書いてないでしょう？
まして不動産は現地を見ずに買うことはまずありません（投資物件ではある）
ので、目で見て確かめて、自分で判断するしかありません。

ただある程度の基準とすれば、悪徳なことをやったとしたら、社会的に許されそう
もないと思われる、ある程度に大手の業者に行った方が安心かもしれません。
でも小さい業者が駄目ってことではないですよ。

あとは営業マンにもよるので、同じ会社でも良い営業マンに当たる方が良いですね。
事前に電話して、この人ならいいかなって営業マンを目掛けて訪問してみること
をお勧めします。

ｏｓａｐｉ１２４でした。

不動産は

nek · Answer

蛇の道は蛇ということわざがあるように
その道に精通してる人に聞くのが良いと思います。
自分の場合は、色々な住宅メーカーを訪問し（モデルハウスなど）こう聞きました
「＊＊＊（訪問した住宅メーカー）さんの会社以外に、安心できる会社ってどこですか？」
自分の会社が一番っていうのは、営業上間違いありません。
また、他社のメーカー名（購入したい住宅メーカー名）を直接聞いても、自分の会社の商品より劣るというのも間違いないところでしょう。
この様な聞き方をして、購入したい大本命の住宅メーカーの名前が挙がってこれば大丈夫でしょう。
日ごろから一目置いている他社の住宅メーカーを意外と喋ってくれますよ。

noname#24736 · Answer

折り込み広告でも安心な物件もあり、直接不動産屋を訪問しても怪しい物件があったり、一概には云えません。
普通の人には一生に一度かニ度の高い買い物です、まづ、信頼できる業者の選択から始めることです。
名の通った大きな業者ならまず心配ないでしょが、他の業者でも安心できるところもあります。
下記のページには、業者選びのポイント、物件選びのポイントなどが書かれていますので参考にして、悔いの無い買い物をされてください。
あとは、自治体の相談室や、業界団体に聞くのも良い方法だと思います。

http://www.housingworld.co.jp/yakudachi%20info/

http://www.kokusen.go.jp/mame/data/mame00_g12.html#top

http://www.ozone.co.jp/sumai/leaflet/text/003.html

http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/column/23.htm

http://www.home-knowledge.com/m_news/mail0004.html

http://www.daiwabank.co.jp/uchi/talk/buy/q1_4.htm

新聞の折込広告の物件について

不動産の業界団体に関係しているものですが、自治体や業界団体に

蛇の道は蛇ということわざがあるように

折り込み広告でも安心な物件もあり、直接不動産屋を訪問しても怪しい物件があったり、一概には云えません。

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