民法のこの条文の解釈をご指導ください！

民法３７７条の２

「主たる債務者が前項の規定により通知を受け、又は承諾をしたときは、抵当権の処分の利益を受ける者の承諾を得ないでした弁済は、その受益者に対抗することができない。 」
　
どうぞよろしくお願いいたします。

No.2 ベストアンサー 回答者： jumpup9999 回答日時： 2008/03/04 15:09

ANo.1です。

＞対抗することができない・・・・無効って意味でしょうか？

対抗というのは相対効だと考えてください。
この場合「（Ｃさんには）主張しても勝てない」ということです。
無効だと「誰に対しても」無効、つまり絶対効になります。

（債権額１０００万円の状態で抵当権の譲渡が行なわれたとき）
最初は、
Ａさんの債務額：１０００万円
Ｂさんの債権額：１０００万円
Ｃさんの抵当権：１０００万円分の強さ
ですよね？

これでＡさんがＣさんに通知せずに５００万円返しました。
Ａさんの債務額：５００万円
Ｂさんの債権額：５００万円
Ｃさんの抵当権：５００万？１０００万？（ここが問題なんです）

常識で考えても、Ｂさんはお金貰ってるので、「返してもらってねーぞ！」とはいえませんよね？？問題になるのはＣさんだけです。なので無効ではなく、Ｃさんとの相対的な「対抗」の問題になります。

ＣさんはＡさんの不動産などに設定されている「譲渡を受けた抵当権」について１０００万円の「換金力」を期待しているはずですね？
そしてそれを財産として活用しようと思っているはずです。
でも勝手にＡさんが返済してＢさんが受領したら？？
抵当権は附従性がありますので、「換金力」が小さくなりますよね。
Ｃさんとしては「聞いてないよ～」って感じです。

これはＣさんが「不測の損害」を被ることになるので、マズイだろうということで、本条があるんですね。

すいません、説明が下手で。
お役に立てばいいんですが。

この回答へのお礼

ありがとうございました

お礼日時：2008/04/10 10:19

No.1 回答者： jumpup9999 回答日時： 2008/02/28 14:56

抵当権の処分の対抗要件に関する条文ですね。

Ａさん　債務者
Ｂさん　抵当権者
Ｃさん　抵当権を譲り受ける人
とします。

３７７条１項ではＢ→Ｃの間で決めた抵当権の譲渡は、Ａさんに承諾を得なければ対抗要件を取得できないとしています。

２項はこれを受けて、Ｃさんの承諾を得ないで行なったＡ→Ｂへの弁済はＣさんに対抗できないとしているわけです。

抵当権の競売のときなどに効力を有する額は債権額と同じですよね？
ですので債権額が減れば、Ｃさんの譲り受けた抵当権は当然担保額が減ってしまいます。Ｃさんとしては抵当権を譲渡された時点で何らかの計算をしているでしょうが、知らないうちに債権が全額弁済されると、抵当権は０ということになってしまいます。

これではＣさんがやってられないですよね。

この規定はそういったことを防ぐために、Ａさんに対して弁済するときはＣさんに通知してから返さないとダメ、ということを言っているのです。

この回答へのお礼

お返事遅くなり失礼しました。PCの調子が悪く、やっと復旧したところです。ありがとうございます。

もう一歩理解に苦しんでいるのですが、ご指導いただけますと幸いです。

条文の「抵当権の処分の利益を受ける者」がおそらくＣさんかと思うのですが、「その受益者（Ｃ）に対抗することができない。」の「対抗することができない。」とは、どういう解釈をすればいいのでしょうか？おそらく「Ａさんに対して弁済するときはＣさんに通知してから返さないとダメ」に通じるのだと思うのですが・・・。つまりＡがＢに弁済した分は、無効って意味でしょうか？

お礼日時：2008/03/04 14:11