3000万円を元手に資産運用したいのですが… - その他(マネー) - 教えて！goo

現在３０台ということで、６０歳までに倍に増やしたいということですが、予測される３０年後の日本の経済状況なども視野にご検討された方が良いと考えています。

今後、日本は高齢化社会が加速することが考えられ日本の経済が縮小し資源国でもないことから円の価値が現在よりも無くなると考えています。

そのような状況の中で、私は「外国債券」に注目しています。
外国債券の中でも「豪ドル」での運用は現在、約７％程の利回りがあります。

１０年間７％複利運用した場合、１０年後は２００％の成果があります。

当然、為替リスクがありますが現在豪ドルは約１０１円程ですが将来的には個人的には、１７０円になってもおかしくないと考えています。

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ファイナンシャルプランナーです。

私ならということで回答します。
1年間、アパート経営の勉強と物件・融資先をさがします。
地方でなら3000万円のアパート物件もありますが、場所を選んで建てる方法もあります。
3000万円の単純利回り5％で見ても年150万円です。
原則として土地代より元本割れしません。
少子化リスクや空き室のリスクがありますが、土地・物件を選べば他よりリスクは少ないです。
30年あればもう１軒たてられると思います。
「金持ち父さん貧乏父さん」を一度呼んでみると良いでしょう。

結婚前の財産は他の回答があるので略します。

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> 今手元に3500万円ほどの余裕資金があるのですが、
> このお金を60歳までに6000万円ぐらいに増やしたいと
> 考えています。
　２５年後に目標額達成する為の平均金利は？
　６千万円÷３千５００万円≒１．７１倍
　１．７１＝Ｘ＾25
　終価係数表から　約2.18％でのポートフォリオを組めば可能。
そうすると、リスクに関する許容の内容で投資する物が見えてきます。仮に、失敗のリスク率が高くても良く、為替リスクと国際リスクを許容するのであれば「外国国債（長期）」か「外国国債のファンド」で十分可能。
⇒米国国債「ゼロクーポン債」
　http://www.daiwa.jp/products/bond/afr/tzr/index. …

> 全くのノーリスクは皆無だとは思いますが、『長い目で見れば
> 必ず増える』という資産運用方法がありましたら、
> 教えて頂けると嬉しいです。
・必ず増える物は無い。過去の実績は将来の約束ではない。
・企業が儲かれば株価は上がるが、物価も上がるので、実質的価値は下がり易い。
・貴金属やモノは原則として金利を生まないが、実質的価値は維持される。

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ラップ口座開かれてはどうですか。
プロが運用してくれますよ。
もちろん手数料取られますが（仮に増えなくても）。
最近では1000万くらいからラップ口座が作れるようです。

http://www.wrap.co.jp/

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＞もっと効率の良い、賢い運用方法は

そんなものがはっきりしてればだれも苦労しませんよ(笑

単純に言って年間2.5%ほどのパフォーマンスで30年で100%になりますね。

・手堅いもの5割
・ちょっと冒険2割
・インフレに連動するもの3割
くらいのバランスでいかれて、年間3%半期1.5%くらいのパフォーマンスが維持できているかどうかを基準に調整していかれたら、ステディでなおかつフレキシブルな運用ができるんじゃないでしょうか？

＞私のこの財産は夫婦共同の財産として、財産分与の中に含まれてしまいますか…？

含まれません。夫婦共同の財産とは「婚姻中に共同で築かれた財産」です。

民法762条第一項
夫婦の一方が婚姻前から有する財産および婚姻中自己の名で得た財産は
その特有(つまり、あなたの)財産にする。

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余談が一番大事じゃないですか！
一応、婚姻は、性と経済を共有するとのことで、秘密にしてても財産分与対象です。　あなたが稼いだお金なので、あなた名義の不動産に変えていれば、問題ないですが。

金利で食べるって、1億で3％の金利-税で240万ですよ？
資産運用には、危険がつき物です。　ローリスクローリターンでしょ。
しかし、3500万は凄い。

私も大体そのぐらいの資産がありますが、正直迷っています。
今のところ、土地を購入して駐車場経営。　定期借地権を売却。
若しくは、外貨預金。コレは、かなりリスクが高いです。
預金保険の対象外です。

ただ、二年で1割弱増えるので、22年で倍に成りますね。
為替変動が無い場合ですが。

為替価値が3割減したとして、3000万→6000万
2100万→4200万となりますね。
損はしないですが、元本を戻すのに、6年かかります。

余剰資金であれば、いいんじゃないですか？
逆に、為替価値が2割上がったとしたら、
3600万→7200万とその差額は減ったときに比べて3000万。
500万は手元資金として、持っておきましょう。

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元本割れにびびっていたら、お金を増やすことは難しいです。
だからこそ元本割れのしない定期預金の金利が低いんです。
貯金は大事ですが、３０年後３０００万円が現在の１０００万円の価値と同等になることも現状ではありうるので、ただ増えればいいっていう問題でもないということは念頭にいれておいたほうがよろしいです。
ですから貯金が必ずしもいいとは限らないんですね。
また土地に関しては現在サブプライムなどの影響もあるので
購入するのは得策とはいえません。

結婚前にもっている財産に関しては共有財産に含まれません。

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