No.3ベストアンサー
- 回答日時:
所有権が貸主のまま(破産宣告時に抵当権がついていない建物はまずない)でしたら、#1とか#2のようになりますが、大抵の場合は、第三者に任意売却されるか、競売にかかります。
任意売却される場合と、入居日時が競売物件の第一抵当権設定日時より早い場合は、従来の条件で賃貸契約が続きます。入居日時が第一順位抵当権設定日より遅い場合には、契約期間が3年間より短い場合に限り、賃貸契約を主張できます。以上の場合は、保証金は返ってきます。しかし、3年長の場合には帰ってきませんので、あらかじめ対処する必要があります。参考URL:http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage222.htm
No.2
- 回答日時:
破産の場合,たいていは返ってきません。
そこまで財団が形成できることはまれです。民事再生手続きの場合は,どのような再生計画が認可されるかによって変わります。住み続けている間に再生計画が完了し,家主が経営再建できれば返還に応じられるということもあると思います。
No.1
- 回答日時:
無担保が多いでしょうから、貸主が破綻すれば、回収不能の可能性が高いのです。
競売になれば勿論のこと、そうならなくとも借金だらけでお金のない貸主からの保証金の返還は期待薄です。そんな、心配があるのでしたら、家賃を滞納しておいて、最終的に相殺という方法はどうでしょう。
ただ、契約によっては賃借権はそのまま残りますから、居住を続けることは可能だと思います。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
緊急連絡先として名前を貸しま...
-
建物賃貸契約での保証金や敷金...
-
賃貸契約の保証金返還について
-
企業間の保証金について。
-
鉄骨造の部材(骨格材)の肉薄...
-
商談中の物件を横取り?
-
戸建購入の契約時の仲介手数料
-
固定資産税按分の4月1日起算日...
-
不動産売買契約書
-
売主だった会社が会社更生法を...
-
住宅ローンの審査に落ちたいです
-
マンション隣人トラブル(ペッ...
-
このコンセントはなんぞや?
-
建売物件の値引き
-
CATV強制加入なのにTVは不用な生活
-
手付金が返ってくるか心配です...
-
身分相応の値段のマイホームを...
-
古家について 家から10分くらい...
-
ハウスメーカーに払った手付金...
-
満結という会社について
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
緊急連絡先として名前を貸しま...
-
コインパーキング違約金請求
-
建物賃貸契約での保証金や敷金...
-
退職時に、3年前会社が負担した...
-
第591条 当事者が返還の時期...
-
企業間の保証金について。
-
競売における敷金の返還について
-
業務上横領について
-
保証人になってくれる人がいる...
-
使用貸借契約書に損害賠償の予...
-
国税局から照会書が送られてき...
-
定期借家契約の期間延長について
-
期日を言わねば「退去申し入れ...
-
賃貸借契約で差し入れた保証金...
-
定・借の円満退去は無理?
-
賃貸借契約書の内容について(...
-
■賃貸マンションの入居者が不注...
-
民事再生と敷金
-
契約期間内に貸主から店舗の明...
-
商業ビルの共用部の運用方法の変更
おすすめ情報