No.1
- 回答日時:
無担保が多いでしょうから、貸主が破綻すれば、回収不能の可能性が高いのです。
競売になれば勿論のこと、そうならなくとも借金だらけでお金のない貸主からの保証金の返還は期待薄です。そんな、心配があるのでしたら、家賃を滞納しておいて、最終的に相殺という方法はどうでしょう。
ただ、契約によっては賃借権はそのまま残りますから、居住を続けることは可能だと思います。
No.2
- 回答日時:
破産の場合,たいていは返ってきません。
そこまで財団が形成できることはまれです。民事再生手続きの場合は,どのような再生計画が認可されるかによって変わります。住み続けている間に再生計画が完了し,家主が経営再建できれば返還に応じられるということもあると思います。
No.3ベストアンサー
- 回答日時:
所有権が貸主のまま(破産宣告時に抵当権がついていない建物はまずない)でしたら、#1とか#2のようになりますが、大抵の場合は、第三者に任意売却されるか、競売にかかります。
任意売却される場合と、入居日時が競売物件の第一抵当権設定日時より早い場合は、従来の条件で賃貸契約が続きます。入居日時が第一順位抵当権設定日より遅い場合には、契約期間が3年間より短い場合に限り、賃貸契約を主張できます。以上の場合は、保証金は返ってきます。しかし、3年長の場合には帰ってきませんので、あらかじめ対処する必要があります。参考URL:http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage222.htm
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸借契約の連帯保証人による解約について教えてください。 2 2022/07/24 15:24
- 不動産業・賃貸業 法人名義で借りていマンションの部屋を個人名義に変更したいのですが。。。 3 2023/07/19 12:32
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸の保証人 8 2023/03/12 10:19
- その他(資産運用・投資) 資産に関して質問です。 5 2022/08/15 13:19
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約契約の解除 1 2022/11/07 18:02
- 団地・UR賃貸 公営住宅の引越しのタイミングについて 3 2022/09/26 20:41
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
緊急連絡先として名前を貸しま...
-
退職時に、3年前会社が負担した...
-
建物賃貸契約での保証金や敷金...
-
定・借の円満退去は無理?
-
業務上横領について
-
家賃の減額と敷金・礼金・保証...
-
国税局から照会書が送られてき...
-
不動産売買の媒介契約書について
-
CATV強制加入なのにTVは不用な生活
-
ハウスメーカーに払った手付金...
-
鉄骨造の部材(骨格材)の肉薄...
-
マンション隣人トラブル(ペッ...
-
買付証明書の効力とは。有効期...
-
中古物件を購入するのですが、...
-
<至急!!>契約後にうつ病発症
-
満結という会社について
-
フラット35で中古戸建はむずか...
-
不動産業者側から契約を断られ...
-
手付金が返ってくるか心配です...
-
戸建購入の契約時の仲介手数料
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
緊急連絡先として名前を貸しま...
-
定期借家契約の期間延長について
-
建物賃貸契約での保証金や敷金...
-
コインパーキング違約金請求
-
国税局から照会書が送られてき...
-
退職時に、3年前会社が負担した...
-
保証人になってくれる人がいる...
-
駐車場の敷金を返してくれない。
-
預かり敷金について
-
企業間の保証金について。
-
根抵当権に関する質問がありま...
-
業務上横領について
-
敷金を返して欲しいのですが
-
抵当権付のマンションに住むの...
-
借地での駐車場経営での問題(...
-
ビルのオーナーが倒産した場合
-
アパートの火事・賃借人と、保...
-
CATV強制加入なのにTVは不用な生活
-
鉄骨造の部材(骨格材)の肉薄...
-
マンション隣人トラブル(ペッ...
おすすめ情報