今、古いマンションの最上階に住んでいるのですが、雨漏りするようになりました。25年程前に中古で買いました。管理会社が入っておりますのでそちらに連絡しても、3か月くらいほったらかしの状態です。管理人も常駐でいるのですが、話をしても彼自身何も出来ないといいます。
管理費は毎月きちんと納入しております。
マンションの住民からなる理事会にも話しましたが、なかなか進展がございません。屋上は共有スペースと伺っていたのですが、自分で治さないといけないのでしょうか。
雨漏りはひどくなる一方です。どのような対策をとったら良いか、どなたかアドバイスを頂けないでしょうか?
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
屋上部分が問題であれば共用部分になりますので貴方が勝手に直すことは出来ません。
通常の管理ではありませんので管理会社に対応を期待しても無駄に終わると思います。
お住まいのマンション管理規約にもよりますが、修繕積立金を徴収してその様な補修・改修にあてるのが通常です。
窓口は管理組合ですので理事会などを通して総会決議で修理する手順が一般的でしょう。
現在、雨漏りでお困り・急迫している事を再度伝え補修を前程とした応急処置をお願いするのが宜しいかと思います。
早急に詳しい回答を頂きまして、どうも有難うございました。
要求先は管理会社ではないんですね。大変参考になりました。
早速、再度理事長宅へ行き、理事会に図って頂けるようにお願いして参りました。
パソコン不具合で、お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
No.2
- 回答日時:
なぜ管理組合理事会が動かないのか理解に苦しみます。
状況が緊迫していることが伝わっていないのでしょうか?
まさか、管理組合理事会機能が停止しているとか。
再度、理事長に状況を説明してください。
理事会役員に現状を見て貰ってください。
屋上からの漏水は、屋上防水が不完全です。
費用の問題があるなら、部分補修でもよいので
早急に修繕をご依頼下さい。
長期的には、全面屋上防水宇を実施する必要があります。
理事会、理事長の職務怠慢だと思われます。
強硬に申し入れてください。
早急に詳しい回答を頂きまして、どうも有難うございました。
理事会、理事長の役割とのことが良く分かりました。とても自信が付きました。
大変参考になりました。
早速、再度理事長宅へ行き、理事会に図って頂けるようにお願いして参りました。
パソコン不具合で、お礼が遅くなり申し訳ございませんでした。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 分譲マンション 二度の住宅購入 失敗 辛い 5 2022/11/03 10:22
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションに住んでいます。約一年前マンションのオーナーが代わり色々と問題が出ています。築30年ほ 1 2023/01/14 09:56
- 分譲マンション マンション大規模修繕工事の資金不足 神奈川県の築37年総戸数36戸のマンションの管理組合理事長を今年 7 2022/09/03 19:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸アパートでの雨漏りに関して 3 2023/02/21 23:05
- 一戸建て 日本家屋の雨漏り お世話になっております。 築47年のフルリフォーム住宅に住んで1年です。 2日の豪 10 2023/06/20 10:55
- リフォーム・リノベーション 業者から外壁からの雨漏りは発覚した時点ではもう手遅れだと言われましたが、実際のところどうでしょうか 10 2023/02/21 12:27
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 管理費滞納債務の特定承継人への承継 6 2022/04/02 16:59
- 分譲マンション 管理組合の役員です。とても面倒な事柄ですがこの場合どうすれば良いのでしょうか? 3 2023/03/05 09:09
- 分譲マンション 分譲マンションに住んでおります。 管理会社派遣の管理人さんには、 マンション管理規約では要望、苦情等 3 2022/10/02 18:35
- 損害保険 マンション保険契約必要性について 5 2023/03/13 06:58
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
マンションの必要のない修繕を...
-
分譲マンションの集合ポストの...
-
マンション集会室使用規定について
-
専用庭使用権者のみ芝刈り費用...
-
マンション共有施設に子供が落...
-
マンション役員理事の仕事負担...
-
マンション管理規約使用細則の...
-
下の階の音が上階に響くことは...
-
上の階と下の階ではどの程度騒...
-
正体不明のヴォーという電気音...
-
キーンという音が壁からします...
-
音って上階の方へ響きやすいで...
-
自宅内にいると聞こえる低音の...
-
騒音を注意したら逆恨みされま...
-
【騒音】隣の家の子どもの奇声...
-
自分の駐車場に友達の車を駐車...
-
階下の住人に壁ドン倍返しされ...
-
賃貸マンションの工事がうるさ...
-
下の住民が壁を叩いてきます…
-
人の家の中の話し声って外にど...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
マンションの必要のない修繕を...
-
マンション共有施設に子供が落...
-
マンション駐輪場に置くバイク...
-
分譲マンションの集合ポストの...
-
女性の一人暮らしマンション住まい
-
専用使用権のある室外機置き場...
-
マンション総会の録音
-
マンション集会室使用規定について
-
マンションの専用庭、芝刈り・...
-
マンション理事長の権限(防犯カ...
-
マンション管理規約使用細則の...
-
マンション共用部分の補修について
-
「マンション管理組合規約」の...
-
住み込みの管理人を解雇するこ...
-
分譲マンションの管理組合の役員
-
マンション管理会社以外の保険...
-
リゾートマンションのポスト設...
-
修繕積立金未納に時効があると...
-
マンション役員理事の仕事負担...
-
分譲マンションの補助キー(2...
おすすめ情報