持家の担保の件

お世話になります。

持家の担保ですが　例えばフラット35で
30年目ぐらいに　ローンが払え無くなったとします
その時持家は古くなって　建物価格が０円で土地価格
だけで　その金額で残りの5年分のローンが払えないとしたら　持家と土地を銀行に持っていかれる
だけで借金は無くなるのですか？

よろしくお願いします。

No.2 ベストアンサー 回答者： joynyanchu 回答日時： 2009/08/26 12:21

３５年ローンで３０年も返したら、売却額がローン残高を上回る可能性が高いと思うので、普通に売却してローンを返せるとおもいますが。

万一競売になっても、ローンが残ってしまうことは少ないと思います。

No.1 回答者： doll2007 回答日時： 2009/08/25 22:55

不足分はちゃんと請求されます。

自己破産でもしないかぎり借金は無くなりません。

といっても、無い袖は振れないので、ほかに財産がなければ場合せいぜい給料の一部を差し押さえられるくらい。。。