裁判所による最近の不動産競売で、興味ある物件が出たので入札を検討している者です。
当該物件は東京都区内に在って現地を見ましたが、それなりに魅力があるが欠点もあるわけです。裁判所による「売却可能価格」が少々高すぎるように思えて、入札に参加すること自体をためらっています。
不動産競売の不成功率が4割だという記述を本で読んだことを覚えています。生憎、その本の名前も出版年数も忘れてしまいました。そこで一般的な最近の傾向としてお聞きしたいのですが、東京都内の不動産競売の不成功率はどれくらいの数値なのでしょうか?
併せて、競売失敗の場合、つまり適格な入札が皆無だった場合には裁判所はどんな手続きをとることになるのでしょうか?売却可能価格を下げての再入札をやらないでしょうか?
以上、皆様のお知恵をいただければ幸いです。
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
「不成功率」と言うのは、入札回数に対して落札できる確率のことですか ?
それだとすれば「4割」と言うのは特殊な案件です。
東京では、誰でも素人でも条件がいい物件は、1件で20から30人の入札があるのは、あたりまえです。
それから言えば5%にも満たないです。
これに対し、ある程度の瑕疵ある物件では、100%に近い落札率です。
このような関係で、各案件によってまちまちです。
なお、再競売は、東京の場合は皆無と言っていいですが、あるとすれば、特別売却でも売れなかった場合と、最高価買受人が代金を納付しなかった場合と、他に執行異議等による場合もあります。
http://8247.teacup.com/224/bbs/
「不成功率」というのは、適格な入札が皆無で競売が成り立たない場合、という意味で質問させていただきました。ご回答によって、そのようなケースが東京の現況では、殆ど零パーセントであることがわかりました。非常に有益な回答を有難うございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 競売で、売買可能価格と売買基準価格が書いてありますが、売買可能価格で買える可能性あり? 2 2023/08/22 20:55
- 相続・譲渡・売却 戸建ての購入と売却を同タイミングで行う場合、同じ不動産会社にすべきですか? 2 2023/06/21 22:56
- 相続・譲渡・売却 換価分割による相続について 2 2022/12/29 13:02
- 不動産業・賃貸業 不動産業界に詳しい方に質問させてください。 東京都の北区に数年前、2500万で木造築20年、床面積1 3 2023/04/16 18:11
- 相続・譲渡・売却 土地を売却した際の入金のタイミング 7 2023/01/09 11:39
- 訴訟・裁判 生活保護と遺産分割の関係 4 2022/11/05 14:28
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- 金銭トラブル・債権回収 メルペイスマート払いを滞納して鈴木法律事務所から訴訟をするぞ!と言われています、払えません。 2 2022/04/15 13:03
- 相続・譲渡・売却 空き家物件について 3 2023/03/26 13:38
- その他(住宅・住まい) 不動産屋のぼったくり土地の価格の違法性 8 2022/04/27 01:39
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
不動産競売の配当金を差押でき...
-
競売物件の落札後について教え...
-
「一株に満たない端数」の処理...
-
破産財団から放棄された不動産...
-
競売にかかる立ち退き料(引越...
-
知人が所有している不動産(マン...
-
有限会社京都建物という会社に...
-
競売では水道料金は優先される?
-
民法585条2項
-
競売の売却金の分配の仕方について
-
相続放棄後の住居の買戻し
-
自己破産申立から不動産が競売...
-
預かった荷物の法律的な保管期...
-
競売の家に「死体」?
-
残債(ローン)がある不動産の強...
-
1番抵当 2番抵・・・根抵当権...
-
私の所有物件から離婚した妻が...
-
相手の不動産を差し押さえて、...
-
担保不動産競売と自己競落
-
二重開始決定についておしえて...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
預かった荷物の法律的な保管期...
-
知人が所有している不動産(マン...
-
予納金(14条)と執行費用(42...
-
公示書について
-
強制競売と任意競売ってどうち...
-
私の所有物件から離婚した妻が...
-
「一株に満たない端数」の処理...
-
相続放棄後の住居の買戻し
-
有限会社京都建物という会社に...
-
公売で抵当権は抹消されるが、...
-
隣家が競売にかかりました。
-
競売にならないのは何故?
-
自己破産と持ち家からの引越し
-
自宅が競売になっていらない家...
-
根抵当のついた不動産の差押え...
-
マンション管理組合の未収管理...
-
占有屋って何?
-
差押え物件の売買
-
競売落札後の通知と、落札者か...
-
競売物件に先住者がいたら?
おすすめ情報