いつもお世話になっています。
譲渡担保契約における債務が昔に返済完了していたのですが、最近になり、不動産の所有権(債権者)を抹消し、元の所有者(物上保証人)に戻すための、抹消登記をしようとしています。(以前、譲渡担保契約解除の所有権復帰について質問しています。)
手続きに当たり、
譲渡担保契約解除証書を作成したいのですが、
契約時の債務者(法人)はすでに休眠会社となっています。債務者の押印が難しいため、
債権者と、物上保証人間だけで、以下のような書式で作成しても大丈夫でしょうか?不備があれば教えてください。ある程度のものを作成してから法務局へ足を運ぼうと思います。よろしくお願いします。
『 譲渡担保契約解除証書
債権者Aと、物上保証人Cは、間で平成○年○月○日付にて締結した下記不動産に関する譲渡担保契約(以下「原契約」という。)を解除することにつき、下記のとおり合意したので、解除証書(以下「本証書」という)を締結する。
記
1. 原契約に定める債務の返済が完了したため、原契約第○条に基づき原契約を解除すること。
2. 上記1.の原契約解除に基づき、物上保証人に対し、下記物件の所有権移転解除の登記手続きを行う。
本証書成立の証として、本書2通を作成し、両者記名押印の上、各1通を保有する。
平成○年○月○○日
債権者: 債権者の住所
債権者の氏名・押印
物上保証人:物上保証人の住所
物上保証人の氏名・押印
【物件の表示】
(登記簿記載による)
以上』
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