決済日の変更について

教えてください
不動産売買の決済日が決まっておりましたが、買主様が銀行の処理上、決済日までに間に合わないと銀行から言われたので、決済日を銀行の指定した日時に変更してほしい旨の連絡が先方の不動産会社からありましたが、決済日の変更はやったことがありません
どのような書類を作成するのでしょうか？　また、印紙は必要ですか
先方は、あまり重要に考えていませんがいかがでしょうか


申し訳ありませんが宜しくお願い致します。

No.3 ベストアンサー 回答者： yumeiroyamaneko 回答日時： 2018/04/15 19:03

決済期日変更の覚書を作って対応することになると思います。

売買契約書のその条項を直接訂正する場合もあると思いますが，本件では買主側融資銀行に売買契約書のコピーを提出してしまっており，それでは銀行の審査資料との不一致が生じてしまいます。契約書とは別に，決済日変更の覚書を作る方法で対応することになると思います（それを3回繰り返した事案を見たことがあります）。

不動産業者が仲介に入っており，また買主側の都合でそうなるので，書類は買主側の不動産業者が作るはずです。書類を作ってこないのであれば，こちら側としては契約どおり（決済期日を守れないという契約違反があるので），違約金の請求をするだけですといえば，向こうも作らざるを得ません。

印紙はいらないはずです。

この回答へのお礼

ありがとうございます！助かりました。先方では何も言ってこないのでご回答を頂いた通り連絡を取ってみます。大変勉強になりました。今後ともよろしくお願いいたします。ありがとうございました。

お礼日時：2018/04/16 09:28

No.2 回答者： zab_28258 回答日時： 2018/04/12 15:19

変更した日付の記入を忘れていました

この回答へのお礼

ありがとうございます！

お礼日時：2018/04/16 09:38

No.1 回答者： zab_28258 回答日時： 2018/04/12 15:18

>どのような書類を作成するのでしょうか？　また、印紙は必要ですか

日付の訂正するだけでは？
予定の日付に二重線引いて、訂正印押す
収入印紙はすでに貼っていると思うので継続

このように思います

この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございました。

お礼日時：2018/04/12 16:08