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相続税対策前の税理士の試算では、相続税が1億3000万円くらい掛かると言われ急いで、親名義で2億5000万円の借金を作りました
親が元々、賃貸不動産で貸家と貸店舗合計して7棟所有しており、その内の4棟の貸家を建て替えました
現状維持タイプの相続税対策です
貸家の建築は、大和ハウスやパナソニックや地元の建築会社に依頼しました
建物は鉄筋コンクリート造だと、固定資産税が高いので軽量鉄骨造や木造が殆どです
税理士のお陰で、相続税は120万円くらいで済みました
毎月300万円の家賃収入
毎月100万円の借金返済
毎年400万円の固定資産税