中古マンションの住宅ローン控除について教えてください

中古マンションなら2000万円まで13年間所得税控除0.7%受けられると思います。
例えば、4000万円の物件を買い2000万円キャッシュ支払い、2000万円住宅ローンにした場合。
まるまる2000万円に対して0.7%控除が受けられるのでしょうか？

それとも、土地分は控除対象にならないなど条件があり、
購入マンションの2割が土地の場合。Totalから割引されることになり、
2000万円住宅ローンとしても、控除対象額は1600万円に減らされるのでしょうか？

No.3 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2023/01/15 17:32

中古住宅の場合は一定の要件を満たす必要があり、

控除上限と年数がかわりますがそれ以外は条件はありません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

住宅ローンの年末残高の0.7%と物件価格の0.7%と14万円と
控除前の所得税額のうち一番小さい額が控除されます。

No.2 回答者： mygoonickname 回答日時： 2023/01/15 16:47

こんにちは。

12月末のローン残高の0.7％相当が控除になるかと思います。
2000万円の残高でしたら、14万円の控除になると思いますが、次の年は、
ローンの支払いにより、2000万円を下回っていると思いますので、
14万円より少なくなると思います。

No.1 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/01/15 14:48

＞まるまる2000万円に対して0.7%控除が…

各年の年末でのローン残高にかけ算するだけ。

しかも、中古なら何でもかんで控除対象になるわけではなく、一定の要件を満たす必要があります。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …