宅建技師の名義貸しについて。全く経営にも不動産にも明るくないのですが、YouTubeで見て興味を持ち

宅建技師の名義貸しについて。全く経営にも不動産にも明るくないのですが、YouTubeで見て興味を持ちまして…
・違反だと分かっているのに何故貸すのでしょう？何のメリットがあるのですか？
・どのような目的での名義貸しが多く、変わり種ではどんなものがありますか？
・その名義貸しの結果、何も知らない顧客がそれを利用した場合、不利益が出た出なかったに関わらず、その取引や契約は無くなるのですか？

No.2 ベストアンサー 回答者： big-jyon 回答日時： 2024/01/23 00:19

宅建技師・・・・宅建士だよね？

貸すとお金がいくらかもらえるからです。

どのような目的って・・・・宅建士がいないと不動産売買を一般人にできません。業者相手にしか取引ができなくなっちゃうね。

名義貸しってのは違反なんだけど、グレーゾーンで行う。
簡単にいうと、事実上在籍して宅建業務従事してるとは言い難い人間の資格を使用することなの。

例でいうと、引退したおじさんに5万払っての資格を借りて、全然事務所にいないのに在籍をしてることにする。

あるいは、不動産と建築業を営む会社で、建築部の社員が持っている宅建士を利用する。こういうのも厳密言うとアウト。


名義貸しがバレても契約が必ずなくなるとは限らないよ。
所詮契約は民法だからお互いが納得してりゃ、契約自体はおそらくノープロブレム。

ただし宅建業法違反での罰則がくるかな？


現実的には宅建の名義貸しでなんか金を大して貰えないよ。
俺も持ってるけど、試しに受けて取れる法律系初心者の資格。
不動産のことなんかしらないもの。
貰いやすいのは技術士だよ。月50万が相場。

No.1 回答者： teabeer 回答日時： 2024/01/23 00:00

他の仕事で収入があれば名義を貸し月にその会社の

社員扱いで社会保険の加入最低基準の月に15万程度
は貰えるので美味しいでしょ。

名義貸しでも重説は名義貸しの有資格者がしますの
で問題はないと思います。