両親の共有名義の土地を、父の死を機に私(長男)が単独で相続する場合の登記の「原因」は何になりますか？

（続柄は私を基準に説明させていただきます）
私は妹との二人兄妹です。
ですから、このたび 父が亡くなったことによる相続人は、母・私・妹 の３人です。

1）このたびの土地（Ａとします）が、もし父の単独所有であったのなら、遺産分割協議によって、土地Ａは私が取得する、ということになった場合、私が「相続」を原因とする所有権移転登記をしますよね。（原因日付は相続開始日、つまり父が亡くなった日）

2）では、今回のように、土地Ａが父母の共有であって、遺産分割協議によって 土地Ａは私が単独で取得する、ということになった場合は、どのような登記「原因」になるのでしょうか？
父の持分は私が相続。母の持分も私に移転。
この場合、母の持分移転も含めて『遺産分割協議による「相続」を原因とする』登記 なのでしょうか？
それとも別々の原因による、別々の登記になるのでしょうか？

No.1 回答者： AR159 回答日時： 2024/04/29 20:41

(2)母の持分は母親名義のままです。

相続対象は父親の持分だけです。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/04/30 19:19

No.2 回答者： teabeer 回答日時： 2024/04/29 20:46

母の持ち分以外で分割なると思いまうので自分の持ち分を

100％にしたいのであれば母からの生前贈与の流れになる
と思いますよ。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/04/30 19:19

No.3 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2024/04/29 21:07

＞母の持分も私に移転…

お金のやり取りをしない (←ここ大事) のであれば、これは贈与です。

わざわざ「生前」の言葉を冠する意味はありません。

ごく普通に「贈与」を原因とする登記です。

原則として、贈与税の申告が必要になることもお忘れなく。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

ただ、相続時精算課税を申告することで、現時点での贈与税を猶予してもらうことはできます。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/04/30 19:18

No.4 ベストアンサー 回答者： merciusako 回答日時： 2024/04/29 23:47

土地Ａは、父と母の共有ですから、父が死んでも、母の持分はそのままです。

相続の対象になるのは、父の持分だけです。

で、相続の時に母の持分もあなた名義にするのは、相続にはなりませんから贈与です。

このままだと、父の持分は相続、母の持分は贈与です。

この回答へのお礼

どうもありがとうございました。

もし私が「何字以内に簡潔に、そして正確に答えよ」という論述の採点者なら、貴殿が最高点だろうと思いましたのでｗ

お礼日時：2024/04/30 19:23

No.5 回答者： 世のため人のため 回答日時： 2024/04/30 01:14

既に妥当な回答があるようですが、簡単に書きますと、

所有権移転登記に関する原因としては、

【父の持分について】
・相続

【母の持分について】
●金銭のやりとりがある場合
・売買

●金銭のやりとりがない場合
・贈与

ということになりますね。

いずれにしても、登記手続きについては、必要書類が多くめんどくさいので、司法書士に依頼された方がよろしいかと。

この回答へのお礼

ありがとうございました。

お礼日時：2024/04/30 19:17