アパート契約と引越し、入居の手続きについて

11月中旬に結婚する予定の者です。

今契約しようと考えている物件がありますが、
契約から入居するまでの手順が分かりません。

いまのところ、婚姻届を出したあとで引越しの準備にとりかかりたいと思っているので、
（10月～11月中旬は忙しくて準備が出来ない状態です）
希望の入居日は11月末～12月初めなんですが、
10月中に契約した場合はやはり10月中には入居しなくてはいけないのでしょうか？

あと、家具や家電をまだ購入していないんですが、
入居してすぐに最低限必要な家具や家電は何がありますか？
それににかかる費用もおしえていただけるとありがたいです。

よろしくおねがいします。

No.3 ベストアンサー 回答者： detekoiya 回答日時： 2011/10/11 03:10

住める状態の部屋の家賃の発生を

借りる側の希望通りに待ってもらえるかは
貸主側次第ですが

今現在、内見が出来て居住出来る状態なら
11月末から家賃が発生では無理でしょう。


逆に、契約して家賃を払っていれば
その上でいつ引越しをしようが自由です。

俗には「カラ家賃」といいます。


貸す側にしてみれば、いくら契約してくれると言っても
収入になるまでにタイムラグがありすぎるなら
「他の客を見つけてくれ」となるのは当然の話です。

よほど不人気の物件なら多少は引きのばしてくれる
場合もあります。

どうしてもムダに家賃を払うのがいやなら
時期が来てから探すか、退去予定や建築中で
ちょうどいい時期に家賃発生にしてもらえる物件を
探すしかありません。
ただその場合、予定が遅れることもありますし
その補償もなにもありません。

まあ忙しいと言うなら、さっさと探して気に行った部屋があれば
1ケ月や2ケ月分のカラ家賃が発生しようが気にせずに
契約してしまったほうがいいと思います。

荒っぽい言い方ですが、結婚に際してどうせかなりの金額を
使う事になるのですから・・・


家具や家電については、極論すればふとんさえあれば
生活は始められます(笑)
お互いが実家なのか一人暮らしなのかとか不明ですが

リストを作って持っていくもの・買うものを
明確にすることをおすすめします。

No.4 回答者： m_inoue222 回答日時： 2011/10/11 16:07

大家してます

まずは貴方の状態と条件を不動産屋に相談しましょう

手順は全て教えてもらえます

＞10月中に契約した場合はやはり10月中には入居しなくてはいけないのでしょうか？

そうとも限りません

契約時に敷金・礼金前家賃などを支払い入居を明確にされれば１１月からでも可能な物件は多く存在します

＞入居してすぐに最低限必要な家具や家電は何がありますか？

洗濯機・冷蔵庫・寝具・カーテン．．．

家電販売店やニトリなどで独身用のお薦めセットが飾られています

貴方の場合はそれを拡大して揃えられれば良いと思いますよ

＞それににかかる費用もおしえていただけるとありがたいです。

人それぞれですので無理

No.2 回答者： kendosanko 回答日時： 2011/10/11 03:00

前の方の補足です。

> 10月中に契約した場合はやはり10月中には入居しなくてはいけないのでしょうか？

そんなことありません。

契約して鍵をもらったまま、空き部屋のままにしておくことも可能です。ただし、鍵をもらった以上、家賃の支払が発生します。

契約してから鍵をもらうまで実際には半月ぐらいは待ってもらえます。しかし、大家さんは家賃を回収したいので、２ヶ月も３ヶ月も待つことはできません。

> 希望の入居日は11月末～12月初めなんですが、

なら、結婚直後の１１月中旬に契約することですね。ただし、その部屋がその時点で開いている保証は一切ありません（部屋探しをやり直さないといけない場合もある）。

それがいやなら、早めに契約して鍵をもらい、家賃を払いながら、空室のままにしておくことです。この調子で部屋の確保には「お金がかかります」から、お忘れなく（家具や家電だって買わないといけないんでしょう？）

新婚さんなので、家具や家電は新品を買いたいでしょうが、部屋の契約にいろいろお金がかかるため、家具や家電で妥協するところは妥協してください。女性の場合、冷蔵庫に非常にこだわりがありますが、部屋の契約でお金が尽きると、ピカピカの冷蔵庫も買えませんよ。

以下、リサイクルショップの最安値の目安です：

電子レンジ（温めのみ）　３０００～４０００円～　ノーブランド　中国製か台湾製
電気洗濯機（全自動）　１２０００円～　国産メーカブランドだが、中国製
電気冷蔵庫（２ドア、冷蔵のみ）　１２０００円～　国産メーカブランドだが、中国製
照明器具　数千円～　中国製

掃除機、ガスコンロは、リサイクルショップでも台数が少ない感じがします。新品で買うことになるかも。新品で安いものなら

掃除機　数千円（４０００円）～　中国製
で購入可能。吸う力は弱いですが。

家具を新品で買うなら、ニトリで探す新婚さんが多いようですね。ここで人に聞くより、ニトリいって値札を確認したほうがいいのでは。

冷蔵庫や大型家具を買う前に、入居するアパートの部屋の入口と廊下の幅、共用の階段の幅、共用の廊下の幅などを必ず確認しておいてください。

No.1 回答者： noname#151730 回答日時： 2011/10/11 01:38

契約日＝入居日ではないですよ。

入居までに時間的余裕がある場合は契約後、月始めに鍵の引渡しがあります。この時点で家賃が発生しますので、同時くらいのタイミングでライフラインの契約をすれば２日程度で住める状態になります。

揃える必要のある家電は、照明器具、冷蔵庫、テレビ、テレビ台、洗濯機、掃除機、ガスコンロ等でしょうか。
家具は箪笥と食器棚があれば良いですね。雑貨品は必要に応じて買い足すほうが良いでしょう。

費用的には、安い物（リサイクルショップで買えばですが）でそろえれば２０万前後でしょうが、新品ですと５０～８０万はかかります。

参考まで。