確定申告（地代家賃）について

何度かこちらで確定申告の質問をしております。

サラリーマンの妻で、在宅の仕事をしています。
自宅を仕事場にしてますので、
家賃の一部を経費にできるのだと思いますが、
１～５月までは賃貸マンション、５月からは持家を建てそちらに引っ越しました。

今年は夫の確定申告（住宅ローン控除）もあります。

この場合、１～５月までの賃貸マンションの家賃の一部は私の経費にできるのでしょうか？
５月からは持家（夫名義のローンあり）ですので、経費にはできないのだと思いますが。

夫が住宅ローン控除を受けるため申告をするのですが、私が前半住んでいたところの住宅費用を経費にすると、夫のほうになにか不都合が起きないか心配です。

また、内訳の書き方としては、
賃借物件の欄…自宅　←これでいいのでしょうか？
本年中の賃借料…全家賃
左の経費のうち必要経費算入額…自分が仕事場につかっていた分の家賃（1/3くらいです）

ということでよいのでしょうか？

細かい質問なのですが、
お答えいただける方がいらっしゃいましたら、お願い申し上げます。

No.2 ベストアンサー 回答者： noname#24736 回答日時： 2004/02/19 06:12

#1の追加です。

ローンの利息については、「地代家賃」ではなく「支払利息」に計上し、下記のように記入します。

支払い先…返済している銀行
経費算入額…ローン利息分×事業の使用面積分

この回答へのお礼

kyaezawaさま、

回答本当にありがとうございます。
一度、商工会議所のほうへ行ってみました。いくつかはきけたのですが、なんだかその日は混雑しておりまして（申告時期ですものね）、思ったとおりに全部はきけませんでしたので、疑問がまたまた出てきて困っていたところだったのです。

いつも疑問に的確に答えていただけて、本当に助かっています。ありがとうございました。

お礼日時：2004/02/19 19:25

No.1 回答者： noname#24736 回答日時： 2004/02/18 17:15

１～５月までの賃貸マンションの家賃については、事業と生計との使用面積で按分して、事業分を経費として処理できます。

夫名義のローンの利息についても、事業と生計との使用面積で按分して、事業分を経費として処理できます。
夫が住宅ローン控除を受けることに影響は有りません。
又、マンションの減価償却費についても、同様に使用面積比で経費計上できます。

事業所得の経費と減価償却については、下記のページと参考urlをご覧ください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/2100.htm

内訳書については問題ありません。

参考URL：http://www.taxanser.nta.go.jp/2210.htm

この回答への補足

すみません、補足させてください。

夫名義のローンの利息ですが、
内訳書（地代家賃の内訳）はどのように書くとよいのでしょうか。

支払い先…返済している銀行？
賃借物件…自宅？（自宅・事務所とすべきですか？）
本年中の賃借料・権利金など…？
左のうち必要経費算入額…ローン利息分×事業の使用面積分

またまた質問してしまって、すみません。
お時間があったら、ご返答くださいませ。

補足日時：2004/02/18 23:40

この回答へのお礼

kyaezawaさま、いつもありがとうございます。
本当に心強いです！

お礼日時：2004/02/18 23:40