No.2ベストアンサー
- 回答日時:
その一階部分のテナントに独立して出入り口があり、独立して住居や店舗として機能しておれば「専有部分」として登記できます。
そのテナントを通り抜けしないと、他のテナント又は二階に行けないような構造ではできないです。
ただし、その複数のテナント部分を1つの専有部分として登記できる場合もあります。
それは、例えば、2階以上の上階に各独立して行けるような構造のものです。
要するに、例えば、二世帯住宅で各々が独立して生活できるような構造を想像すればいいです。
二世帯住宅でも一階を通行しなければ二階に行けないようでは不可で、玄関、台所、トイレ、風呂等が独立しておれば可能です。
あと、抵当権等の登記があれば、区分所有とした場合は、全部の専有部分に抵当権は設定されてとみなされます。
その登記の可否は土地家屋調査士が専門です。
No.1
- 回答日時:
建物の場所を別けて所有するもののこと
即ち分譲マンションを想定したものの考え方です
二階建ての一階部分を区分所有できるでしょうが
二階の基礎部分は一階と同じ基礎です
マンションのように土地は共有と言うことならば
区画を別けて登記できるかもしれません
がしかし一階への通路が確保できませんでしょうから
一階から二階へ
二階から一階へと自由に通行できるかどうかも問題になることでしょう
市役所に行って下さい
この回答への補足
回答ありがとうございます。
私も、分譲マンションをイメージしていましたので、聞いた時には「えっ」と思いましたが、多分土地は専有面積割合に応じて共有し、階段・通路も共用部分として専有面積割合で共有するということなのではないかと想像します。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
- ・ゆるやかでぃべーと タイムマシンを破壊すべきか。
- ・歩いた自慢大会
- ・許せない心理テスト
- ・字面がカッコいい英単語
- ・これ何て呼びますか Part2
- ・人生で一番思い出に残ってる靴
- ・ゆるやかでぃべーと すべての高校生はアルバイトをするべきだ。
- ・初めて自分の家と他人の家が違う、と意識した時
- ・単二電池
- ・チョコミントアイス
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
登記簿について
-
神社の所有権移転の方法
-
移記と転写の違いを教えてくだ...
-
登記簿を持って出ていかれた場...
-
換地処分とかあったら、抵当権...
-
登記事項証明書の内容って個人...
-
錯誤の意味
-
未登記建物に対する仮差押え...
-
根抵当権のある土地の分筆、所...
-
差押登記がされた土地の分筆
-
抵当権設定ありの建物を立て替...
-
今年の4月から、不動産の謄本の...
-
抵当権の登記の利息記載について
-
登記事項要約書の見方
-
合併にともなう抵当権移転がさ...
-
地区の集会所の土地が共同名義...
-
マンションの共用部分って・・・
-
仮登記のついた土地の分筆
-
競売で抹消されない権利はあり...
-
条件付所有権移転の仮登記と競...
おすすめ情報