私はフリーランスで働いている20代後半の女性です。
フリーで2年半ほど仕事をした後、1年半ほど企業に勤務、その後再びフリーで仕事をして1年少しになります。昨年度の年収は400万円ほど有り、今年もそれくらいは見こんでいます。
今後も安定して同じ位の収入は最低限確保できそうな状態なのですが、現在、800万円前後の中古マンションの購入を考えており、こういった状態でも住宅ローンは借りられるのでしょうか?
またもし不可能でしたら、親名義(53歳)でローンを組み、返済は私が行い、物件の名義は私の名義に出来れば…と考えているのですが、これは可能なのでしょうか?
どうぞよろしくお願い致します。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
銀行からのローンは銀行との交渉次第です。
仮に借り入れが出来ても、連隊保証人は必要ですから、お父さんに依頼することとなるでしょう。
住宅金融公庫を含めて、幾つかの銀行に聞いてみてください。
住宅金融公庫の融資も銀行が窓口です。
銀行は、都市銀行の他に地方銀行や信用組合も聞いた方が良いでしょう。
そて、次質問ですが、お父さん名義で借りて、あなたの名義ということは、銀行が承諾しません。
ローンの完済まではそのままで、途中で名義を変えることも難しいです。
#1の回答の共有名義も無理です。
あくまでも、借り主の名義となることがローンの条件です。
残された方法は、お父さんがローンを組み、お父さん名義で購入して、あなたは毎月の返済分をお父さんに貸した形にしてお父さんに渡し、その借りたものをお父さんが返済に充てるという方法です。
(あなたが直接返済すると、親に対する贈与となり、年間110万円以上だと親に贈与税がかかります。)
この場合は、借用書を作成する必要があります。
そして、返済が終わった段階で、あなたの貸し付けた分をマンションで代物返済をしてもらい、あなたの名義にする方法です。
この方法は、税務署で一度確認する必要があります。
不明な点は、補足願います。
No.1
- 回答日時:
kani_3さんはフリーランスで働いているのですね。
いいろとご苦労がおありだと思います。ご質問とはちょっと離れますが800万円程度の物件購入ならば頭金その他で200万円ほどの現金が必要ですがそれはお持ちでしょうか。さて、ご質問の件ですが、銀行はフリーランスの人のローンの申し込みには厳しい審査をすると思われます。実際に借りられるかどうかは銀行との交渉次第だと思いますが、おそらくお父さんを名義人にしてくれという話になると思います。そうでなければ、お父さんを連帯保証人にしてくれと言われるでしょう。
その場合、連帯保証人であれば名義は自分の物ですが、お父さんの名義で借りたなら物件の名義をkani_3さんだけにすることはまず無理でしょう。ただ、その場合でも5:5ぐらいの共有名義にすることはできます。共有であれば、お父さんが勝手に物件を処分できないですし、あとで、共有分を譲ってもらってすべてご自分の名義に直すことも簡単です。
いずれにしろ、購入物件の価格とあなたの年収との関係で返済が無理にならないようにしてください。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
バツ2の彼(旦那)には、5人子供...
-
住宅の名義は息子(息子名義で...
-
親に住宅ローンの名義を貸して...
-
自分名義の家2軒目で住宅ローン...
-
設立後1年半 法人名義で車のロ...
-
住宅ローンの連帯保証人を変更...
-
義父しか運転しない車がありま...
-
住宅ローン、誰が借りればいい...
-
オリコで車の名義人変更したい...
-
国の教育ローン 居住1年未満の場合
-
保証人への電話確認
-
ローン踏み倒し彼氏との同棲
-
ブラックリストでも連帯保証人...
-
家を借りるにあたって
-
親がブラックリストに載っています
-
ブラックリストによる就職の影響
-
抵当権の設定の時期について…住...
-
以前お付き合いしていた彼の車...
-
家の建て替えで埋蔵文化が出て...
-
住宅ローンのフラット35(買取...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
バツ2の彼(旦那)には、5人子供...
-
転職1年目です。 住宅ローンを...
-
城南信用金庫の出資証券 売却に...
-
一戸建てを購入して同棲
-
自分名義の家2軒目で住宅ローン...
-
ローンは払い終わったが車の名...
-
電話加入権の抵当?
-
ショッピンローンを親名義で購...
-
免許証なしでもマイカーローン...
-
オリコで車の名義人変更したい...
-
住宅ローン
-
妻名義の家族カードについてお...
-
夫が勝手に妻名義のカードを作...
-
17歳シングルマザー無職家を出た
-
親に住宅ローンの名義を貸して...
-
友達同士のルームシェアって副...
-
住宅ローン支払い中の名義変更
-
実家に2年後に戻る予定があり...
-
離婚後、夫名義の家(夫名義の...
-
住宅ローンの連帯保証人を変更...
おすすめ情報