土地を法外に安い値段で譲渡すると税務署はその価格を認めないという法外の限度は

１．借地を購入しました価格は首都圏の住宅地で借地権割合は60％に少し色を付けた
２．この一部を兄弟に譲渡する時の価格を上記を基準にした場合
　　即ち路線価の40%程度は法外に安い値段と税務署は認定してしまうでしょうか
　　路線価は年々増加傾向です
　　経験のある方居られますか

No.2 ベストアンサー 回答者： agboy2 回答日時： 2016/12/20 09:44

誰が判断するかと言うと、まずは所轄の税務署です。

親子間の不動産売買で、贈与税が掛からない程度の廉価で売却したい、という意向があった顧客がいて、最終的に不動産の担当者ともども所轄の税務署に赴き、趣旨を説明し、物件その他の資料を提示した上で担当者（とその上司である課長級）から『口頭で』売却価格の目安を示して貰ったそうです。
何らかの文書を貰った方が、より安心でしょうけれども、まだ行われていない契約に対しては、ここまでしか望めないでしょうね。

この回答へのお礼

早々の回答を有難うございます
その時には先ずは税務署に相談ですね

お礼日時：2016/12/20 22:38

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/12/20 07:29

＞路線価の40%程度は法外に安い値段と税務署は…

“法外に”の言葉は適切でありませんが、少なくとも時価より安い分は「贈与」と判断されるでしょう。
ここで時価とは、路線価ではなく不動産屋の相場を言います。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4423.htm

＞税務署はその価格を認めないという…

その価格を認めないなどということは絶対にありません。
安く買った者が贈与税の申告と納付
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
を行えばそれで済む話です。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

早々の回答を有難うございました
tax answer は見ていますが贈与税の方は
(No.4423)みていませんでした

お礼日時：2016/12/20 22:36