No.5ベストアンサー
- 回答日時:
階数が影響されますね。
木造二階建てと、一階に車庫のある軽量鉄骨造三階建てがアパート、鉄筋コンクリート造4階建て以上がマンションで、不動産契約書の記載は階数でアパートとマンションをわけるよう統一します。
4階建て以上は鉄筋コンクリート造で建築しなければならなく、アパートにあたる木造も鉄骨造も存在しないため、おのずとマンションということになります。
なので、木造アパートで「なんちゃらマンション」という名称はアパートの名前にすぎないのです。
鉄筋コンクリート造の官舎は、二階建てか三階建てなので、アパートと想像します(鉄筋コンクリート造でJRアパートと呼ばれていた)。
6階建て以上に必ず設置されるエレベーターのある建物はマンション、と覚えるのがわかりやすいの
ですが、5階建てもありますよね。
それらはマンションとは呼ばず、公営住宅や団地という呼称が相応しそうです(5階建てで民間の賃貸は見聞きしたことないため)。
No.4
- 回答日時:
構造ですよ。
一般的に、賃貸マンションは階数に制限がなく、鉄骨造(S)、鉄筋コンクリート造(RC)、鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)で建てられているのに対して、アパートは階数が2階から3階程度で、木造もしくは軽量鉄骨造であるものを指すと言われてます。
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