住宅ローン控除がある場合のふるさと納税の上限額について（自己負担2,000円）

Question

・年収1312万円（給与収入1162万円、不動産収入150万円）
・所得から差し引かれる金額234万円
・住宅ローン控除20万円（今年中古住宅購入で住宅ローンが2000万円以上あります）
でふるさと納税を検討しています。自己負担2000円で可能な限度額を教えて欲しいです。

いろいろなふるさと納税サイトのシミュレーションがあるのですが、住宅ローン控除を考慮したシミュレーションがなくて困っています。住宅ローン控除無しなら「限度額17万円」となります。
あくまで概算の話ですので、足らない項目あれば随時追加願います。

トモクンアヤチャン · Accepted Answer

住宅ローン控除を考慮したシミュレーションもいくつかあります。
https://furusato.saisoncard.co.jp/info/simulation_d.php

だいたい23万円くらいでしょうか。
情報が不足・曖昧なので概算ですが。これだけ高額所得者はあまりいません。おそらく国民の1％くらいでしょうか。
令和3年では、給与収入1162万円の給与所得は195万円控除で967万円、不動産収入も経費控除がありますが、不明なので50万円経費として所得100万円とし、合計所得1067万円、「所得から差し引かれる金額234万円」が何御含んでいるか不明ですが、上記以外の一切の控除（社会保険料控除・基礎控除など）として、課税対象所得が833万円。所得税（住宅ローン控除を除く）は、128万円、住民税は少し控除などの計算が異なりますが、10％で84万円位でしょう。
例えば、302000円の寄付をしたとします。
https://www.soumu.go.jp/main_sosiki/jichi_zeisei/czaisei/czaisei_seido/furusato/mechanism/deduction.html
所得税の控除額は、
①2000円を引いた30万円が寄付控除されますから、所得税の控除額は23％ですから、69000円です。
住民税の控除額は、
②30万円*10％＝30000円です。
③30万円*（100-10-23）％＝189000円ですが、住民税所得割額の2割を超えますので、③’にて84万円*20％＝168000。
したがって、69000+30000円+168000＝267000円になります。
同じように252000寄付で計算したりして、ボーダーを確認すればよいと思います。
住宅ローン控除は所得税から引き切れていて、さらに寄附控除の影響はないようです（所得が大きく、所得税の税額控除も十分に引けるので）。

mukaiyam · Answer

＞住宅ローン控除無しなら「限度額17万円」と…

そこから、本来のローン控除による所得税の税額控除分及び住民税の税額控除分を除外した数字です。

ところで、

＞・年収1312万円（給与収入1162万円、不動産収入150万円…

1312万円を元にシミュレーションしたのですか。
もしそうだとしたら、それは大違いです。

税の話をするとき、収入と所得は意味が違い使い分けないといけないのです。
税の計算に「収入」は意味がなく「所得」で考えないといけないのです。

【給与所得】
税金や社保などを引かれる前の支給総額　( = 収入) から、「給与所得控除」を引いた数字。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1410.htm
【不動産所得】
「家賃売上 = 収入」から固定資産税その他の「経費」を引いた「利益」。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/shotoku/1370.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/index2.htm

住宅ローン控除がある場合のふるさと納税の上限額について（自己負担2,000円）

住宅ローン控除を考慮したシミュレーションもいくつかあります。

＞住宅ローン控除無しなら「限度額17万円」と…

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