築３４年の被相続人が資金がなくて１度も修繕していない４階建ての老朽化したビルの売却価格

築３４年の被相続人が資金がなくて１度も修繕していなくて１階だけテナントが入っていて２、３、4階は空き家で１０年以上放置していて部屋の中がゴミ箱状態の老朽している収益ビルの価値はいくらぐらいだと思いますか?



この４階建ての収益ビルは被相続人が３５年前に銀行から５４００万円借りて新築で建てたビルです。



３４年間１階のテナントだけずっと貸してありますが2.3.4階はほとんど空き家状態でテナント代が入らず１階の家賃だけでなんとか銀行のローンと固定資産税を払って差し押さえだけは逃れているようなビルです。



こんな築３５年の老朽化しているボロビルでも高く売れることができると思いますか?



価値があるとしたら大きなjrの駅と地下鉄の駅からどちらも歩いて８分くらいでアクセスがよく大きな商店街の中に１４坪(１坪公示価格１９０万円)の小さい土地だけだと思います。

No.1 ベストアンサー 回答者： キノエダ 回答日時： 2022/04/29 06:34

残念ながら、1階のテナントの居る物件は、売るの難しいです。

アパマン等に相談して下さい。