賃貸アパートの退去時のクロス張替えの請求について教えてください

先日、6畳の１DKアパートを退去しました。　請求の内訳の一部ですが
クロスの張替え請求がきた部分が　◇居間28平米　◇玄関壁21平米とありました。

私はこの面積は、ほぼ居間と玄関の横壁全部だと思っています。

私がぱっと見ただけでは、わからないシミなどです。
東西南北の壁に小さい汚れがあったとしても　、国交省の退去時のガイドラインでは「汚した部分だけの補修でよい」とありますので
東西南北の壁のすべてのクロスを私が負担するのはおかしいと考えています。

私は、各所に散らばっている小さい汚れ（ほぼ気にならない汚れです）を
「汚れの面積をトータルであわせて壁1面分として10平米分なら支払う」と交渉したいのですが
この考えは間違っていますか。
どのように交渉したらよいでしょうか。教えてください。

No.2 回答者： kiranyan 回答日時： 2023/05/24 20:36

消費生活センターに相談してみては？

その結果で交渉するしかないのでは？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

消費生活センターに電話してみます。

お礼日時：2023/05/25 00:56

No.1 回答者： 熊のプー〇ン大統領 回答日時： 2023/05/24 18:32

経年劣化の範囲です　と言いましょう。

ちなみに、敷金からの差し引きですか？

この回答へのお礼

回答ありがとうございます。

敷金から引いても、支払いが5万円きています。
「これは経年劣化でしょう」と言ったのですが
管理会社が借主の過失だと譲りません。

全額拒否は面倒なので
10平米分払うと交渉しようと思いました。

お礼日時：2023/05/24 19:19