宅建の手付金における保全措置について。 勉強をしている上でややこしくなってきたので、拙い文章で恐縮で

宅建の手付金における保全措置について。
勉強をしている上でややこしくなってきたので、拙い文章で恐縮ですが、質問させてください。
完成物件の場合、手付金等が代金の10%以上20%以下の金額になる場合に保全措置が必要(未完成物件は5%以上20%以下)、どちらの物件も20%を超えている金額は無効(宅建業者以外)ということでしょうか？

No.1 回答者： Andro 回答日時： 2023/08/06 18:57

はい、その通りです。

宅建業者が売主で、非宅建業者が買主の場合、**完成物件**の場合は手付金等が代金の**10%以上20%以下**の場合に保全措置が必要で、**未完成物件**の場合は手付金等が代金の**5%以上20%以下**の場合に保全措置が必要です¹²。どちらの物件も手付金等が代金の**20%を超える**場合は無効です³⁴。保全措置とは、手付金等を第三者に預託するか、売主が買主に対して保証人を立てるか、売主が買主に対して抵当権を設定することです²⁵。保全措置を講じない場合は、宅建業者に対して罰則があります¹⁴。

ソース: Bing との会話 2023/8/6
(1) 「手付金等の保全措置」の重要ポイントと解説 - 4ヶ月で宅建 .... https://takken-success.info/takkengyoho/e-25/.
(2) 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会. https://www.hosyo.or.jp/jigyo/hokan.php.
(3) 保全措置（手付金等の〜）とは | 不動産用語集 | みずほ .... https://www.mizuho-re.co.jp/knowledge/dictionary …
(4) 【宅建業法】手付金における「保全措置」の攻略パターンを .... https://owners-age.com/star-takken/blog/tetsukek …
(5) 「手付金等の保全措置」とは｜保全の方法など宅建業者が理解 .... https://lab.iyell.jp/sales/kihon/tetsukekinhozen/.
(6) https://lab.iyell.jp/sales/kihon/tetsukekinhozen … https://bing.com/search?q=%e5%ae%85%e5%bb%ba%e3% …