隣の住宅の下水道が詰まり、工事をさせて欲しいとの要求で工事を行った際に、自宅の敷地内に下水道の点検溝を作られてしまいました。私の父が業者の言いなりで了承してしまいました。契約書等は書いてありません。
下水道が自宅の敷地内に有る状況を説明します。
40年以上前から隣の住宅の下水道が自宅の敷地内を通っている状況です。隣の住人とは40年以上前に口約束で下水道を通す事を了承しています。約30年前に隣の住人が不動産会社に家を売却(現在も不動産会社所有)しました。我が自宅を建て替えの時に撤去を申し出ましたが、費用が掛かるのでそのまま使用したいとの事で下水道をそのままにしてしまいました。
我が屋の下水道は新しく敷設しました。自宅の建て替え後、2、3回 下水道が詰まり工事をしています。
点検溝の場所は3年以内に駐車場にする予定です。点検溝を埋めてくれとお願いしましたが、不動産会社が、40年前に住んでいた住人と口約束しているんだから自分(不動産会社)に権利が有るから、埋めるなと言ってきました。この様な場合は泣き寝入りするしかないのですか。今後、隣の住宅を建て替えの時もこのまま下水道を通すしかないのですか。
わかり辛い長文ですみません。アドバイスをお願いします。
A 回答 (7件)
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No.4
- 回答日時:
>この様な場合は泣き寝入りするしかないのですか。
隣の住民と揉めてもいいなら
「裁判で争う」という方法しかないでしょうね
揉めたくないのでしたら泣き寝入り!!
あとは、アナタが、1人損をする方法ぐらいかな
費用アナタ持ちで下水道の移設
No.3
- 回答日時:
口約束なんて証拠がないから裁判で争えばいい。
敷地の利用の期限を定めてなかったなら、貸している方が任意に期限を定めて撤去を通告すればいい。
あるいは利用料を設定して毎月高額の金銭を支払わせればいい。過去の分も40年遡って請求すればいい。相手が時効がどうのこうの言ってきたら、時効については認めればいい。でもそれは今後は利用料を払うってことだから高額設定すれば工事をやったほうが安くつくから相手も考えるでしょう。
と言うアイデアを法テラスあたりで相談して弁護士経由でやってください。不動産屋なんて輩が多いから勝手なこと言ってるだけの場合が多いけど訴えられたら言うこと聞きます。
No.2
- 回答日時:
>泣き寝入りするしかないのですか
どこを「泣き寝入り」と指してるのですか?
よその下水があなたんちの地下を通っていて何が不都合だとのお考えなのですか?
そこをまずはっきりさせないと。
>今後、隣の住宅を建て替えの時もこのまま下水道を通すしか
地下に下水道がどう通っていても上家屋をに建築することは大した不都合では
ありません。
「土台の下に水路」は敬遠されるかもですが。
>わかり辛い長文で
ええ、どこを気にしてるのかサッパリです
まずは何のどういう点がどう問題になると予想してるのか
きちんと説明することが必要です。
それができないならどうでもいいじゃんか
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