マンション入居の際の審査について

こんばんは。
今回はマンション入居の際にある審査についてお伺いしようと思います。
初めてマンションに引越しをするのですが、不動産屋でお話を伺った際に審査があると言われました。
で、昨日無事に審査を通過したとメールを頂きほっとしているのですが、この審査と言うのはどういうことを基準に判断されているのでしょうか？
マンションに住まわれている方、入居前に審査はありましたか？
是非教えてください。

No.3 ベストアンサー 回答者： alias3 回答日時： 2005/11/08 09:06

入居審査とは、通常、賃料の支払いに見合った安定した収入があるのか、転居理由に問題はないか等々事前にチェックすることをいいます。

収入については借主及び連帯保証人について、転居理由は借主に対し為されます。
審査方法は書類の提出や面接です。入居申込書には本人の住所氏名、年収や勤務先、連帯保証人の住所氏名、勤務先、収入、本人との続柄等々を記入します。
なお、審査結果は貸主の判断を経由して管理会社より概ね一週間以内に通知されます。
購入とは違い、キャッシングやクレジットローン等の信用調査までされることはありません。
審査の一例として、例えば申告した勤務先に偽りが無いかを調査するため、実際に勤務先に貸主又は管理会社から『○○さん（＝ご質問者様）はいらっしゃいますか？』と電話確認するケースは多いです。
ご自分が受けられた入居審査と比較して如何でしょうか？
恐らく殆どが合致すると思います。
最低限の管理が為されている賃貸住宅では必ず審査を実施しているはずですよ。
一般論で考えてみても、貸主側からしてみればこれらが担保できない人間を居住させることは非常にリスキーですから当然の手続きだということは直ぐにご納得いただけるかと思います。

No.2 回答者： m_inoue 回答日時： 2005/11/08 08:11

大家です

賃貸の入居時の審査の目的は

・変な人では無いか？（暴力団関係とか）
・家賃の支払能力は十分か？（無職の人もいます）
・管理規則を守れる一般的な人か？
・保証人は大丈夫か？

と、言ったことです。

ま、普通の生活をされている方なら大丈夫です。

通常審査は管理会社（不動産屋）９０％、大家１０％位の関係かな？
私の物件は、管理会社１００％です
大家には「大丈夫そうですから決めます」の電話１本。

No.1 回答者： tuginosuke 回答日時： 2005/11/08 02:14

たいそうに審査とか言いますが、要は大家に確認を取るだけです、保証人がいるか、仕事しているか、とかその程度のものです。