No.2ベストアンサー
- 回答日時:
一般的には4番です。
まず大抵の金融機関では、ボーナス分と毎月返済分はそれぞれが独立したローンという形になっており、ローンのどちらを繰り上げ返済するのかは債務者が選択します。
No.1
- 回答日時:
私の経験からお話しさせていただきます。
住宅ローンの支払いを現在していますが,私の借りた銀行では
繰上げ返済をする場合、以下の3パターンになるようです。
(1)返済期間を短縮する たとえば35年ローンが100万円繰り上げ
下場合,32年になったりします。
(2)毎月の支払額の軽減 ローンの返済期間は変りませんが,毎月の
支払額がローン期間中一定の割合で安くなります。たとえば、毎月
**千円とかです。
(3)期間を短く、なおかつ毎月の支払額を軽減するパターン
これは期間が(1)で軽減される範囲内で任意で設定し。なおかつ
月々の支払いが軽減されます。たとえば(1)で試算した3年以内であれば,
2年で短縮+金額の軽減となります。但し(1)で試算した3年を越える4年
とか5年は設定できません。
いずれも、申込の銀行のホームページにローンシュミレーションがありますので,それを利用したらいいと思います。なお月々の支払額をボーナスの支払い比率は窓口で簡単に変更できたはずです。
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