住宅ローンの返済に関して

現在住んでいる不動産を売却して、住宅ローンを完済します。その時に支払う金額なんですが、残り1,300万円ぐらいです。その際、元金だけでなく金利も支払わなくてはならないのでしょうか？変動金利5年にしており、来年で特約期間は終了の予定なので、その後の金利が幾らなのかは決まって無いのが現状です。繰り上げ返済するのに、残り15年近い金利を払わなくてはならないのか、を知りたいです。よろしくお願いします。

No.5 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2022/04/13 10:27

お借入れの銀行に相談して下さい。

例えば3ヶ月後に一括返済という想定で、金利・手数料を含めた返済額を計算してくれます。

No.4 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2022/04/12 00:14

一般的な住宅ローンでは未経過分の金利を支払う必要はありません。

日割りで経過分のわずかな金利を支払ったり、
全額繰り上げ返済の手数料5万円くらいかかるだけです。

No.3 回答者： Lescault 回答日時： 2022/04/11 21:36

金利は不要です。

でも繰り上げ返済手数料は取られるかもしれません。おそらく数万円程度だとは思いますが。

No.2 回答者： angkor_h 回答日時： 2022/04/11 16:49

> 繰り上げ返済するのに、残り15年近い金利を払わなくては…

繰り上げで全額返済とは、その時点での残金になります。
ローンを継続した場合に生じる金利相当額の支払いは、要らないです。

No.1 回答者： poco_2 回答日時： 2022/04/11 16:33

だったら誰も繰り上げ返済しないですよ。

そんなことあるはずがありません。