銀行の融資と土地の登記簿謄本の関係は。

中古住宅購入のため銀行に融資の申し込みをしたところ、土地の登記簿を持ってくるよう言われました。
土地の所有者さんは、土地代金の支払いと同時に登記をするので土地の名義変更をできないと言います。
お金があればすぐ支払うのですが、お金が足りないので融資を申し込むのに変だと思いますが、どなたか至急教えてください。どうしたらよいのでしょうか。

No.4 回答者： walkingdic 回答日時： 2008/05/09 02:22

今の登記簿を入手してもってこいという意味です。

別にご質問者が所有者になっている必要はないというより、そんなわけはありません。これから売買なので所有者のわけがないですからね。

登記簿は法務局にいって自分で入手します。
土地の所有者にお願いする筋合いの物ではありません。

No.3 回答者： noname#107982 回答日時： 2008/05/08 21:00

面倒な場合行政書士立てましょう。

No.2 回答者： i_aki 回答日時： 2008/05/08 20:58

初めまして。

住宅ローンを組んだことのある経験上で書き込みします。

銀行さんは、現在の不動産の状況を知るために
建物の権利書や、登記簿謄本を見るのだと思います。

その住宅が実際にどこにあって、誰の持ち物で、
抵当権などが設定されていないかどうか、などです。

名義変更などをするために必要なわけではなく、
あくまで融資の判断材料として要なのではないでしょうか？

この回答への補足

すでに土地の売買契約を交わしています。登記申請と代金支払いを近日中にすることになっていますが、銀行にはひと月前から何回も相談しており、土地所有者の方と契約書の代金支払い期限が迫っているこの時期になって登記簿をもってこいという銀行の対応の遅さに怒っています。

補足日時：2008/05/08 22:17

この回答へのお礼

ありがとうございます。私もそのように判断していたのですが、銀行では私名義の登記簿をとのことで、どうも腑に落ちません。明日再度銀行に確認してみるつもりです。

お礼日時：2008/05/08 21:32

No.1 回答者： akak71 回答日時： 2008/05/08 20:56

土地の面積、所在場所の確認

土地売買契約の売り主と登記簿の所有者の確認など

この回答への補足

早速の回答ありがとうございます。
銀行では私名義に変更した土地の登記簿謄本を持参するよう言っていますが、いま全額払うことは困難です。どうしたらいいのでしょうか。

補足日時：2008/05/08 21:17