投資用の土地を購入した際の必要経費

電気料金を回収することが目的の投資として

電柱が設置されている山を購入したり、広い平野を購入してソーラパネルを設置したりして収益を得る場合、土地に関する税金って何がかかりますか？

初期費用：土地購入代、登記料
維持費：固定資産税　など

また、住宅用と書かれた土地を購入して、家は建てずにパネルのみ設定って問題ないのでしょうか？

質問者からの補足コメント

• ハザードマップ見たら、急傾斜で、特別警戒区域から３００メートルほど高い場所でした。
  その土地自体は危険区域の色はついていないのですが、すぐ３００メートル下の広い範囲が特別警戒区域ですね。熱海の方ですけどね。ちょっとやめた方が良さそうですね。
  貴重な情報有難うございました！！！

  No.2の回答に寄せられた補足コメントです。 補足日時：2023/05/28 20:32

No.3 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2023/05/28 19:31

10年以上遅いですが社会貢献ですかね？

法改正もあり利益なんて出ないよ

この回答へのお礼

かもしれないですね。なんかいい土地の活用方法ないかなぁ。。。
電気代高くなるから、持っていても損はない気もしたのですが。。。


有難うございます。

お礼日時：2023/05/28 19:43

No.2 回答者： tefu_tefuu 回答日時： 2023/05/28 17:47

そんなに安い土地ならば、ハザードマップで調べた方がいいですよ。

水没するとか、崩落するとか、などなどあります。
更に、恐ろしいのは、他人の土地を買ってに売っている場合もあります。

土地を買う時は、必ず現地を見に行って、近くの人からの情報が必要です。
詐欺にあいたくないのならば、仲介料を払ってでも不動産業者を通した方が安全です。
仲介料が1番高いと思いますよ。

この回答へのお礼

仲介料が1番高いと思いますよ。
そうですね！私は世間知らずなのでとても勉強になりました。
公道の北側の土地なので、土砂崩れとかはない気がするのですが。。
過去の浸水状況とか探してみますね。有難うございます。
まぁ土地を買うだけにしてもいいかもしれないけど。あまりにも安いので、、

お礼日時：2023/05/28 19:43

No.1 回答者： tefu_tefuu 回答日時： 2023/05/28 16:11

住宅用の高額の土地をわざわざ購入して、ソーラーパネル事業？絶対儲からないのでは？

住宅用の土地ならば、利用価値が高いので、直ぐに売れそうな土地が理想なのでは？
ソーラーパネル事業は、山や平野などの売れない土地を持っている人が、税金対策として仕方なく行っているだけでは？

不動産は何もしなくても税金を取られるので、財産を維持するために駐車場やアパートやソーラーパネル事業をするだけなので、不動産で儲かるには、付加価値を付けて売却することで儲かると思いますよ。

政治家誘導の国家事業があれば、其処の、土地を持っていたら儲かると思います。
例えば、空港、高速道路、オリンピック、IT企業などの誘致、などなどです。

この回答へのお礼

ご回答有難うございます。政策とセットの土地であれば、有効利用しやすいとの貴重な情報有難うございます。
私が検討しているのは、地方に物凄い安い物件って転がってるんです。１００坪２０万円以下です。
そういう物件を買い取って、パネルを作るということです。もちろん住宅地として人がいるなら、駐車場にすれば良いと思います。でも人が契約してくれるかはわからないですけどね。
固定資産税もそんな高くつくのかな、、調べてみますが。

お礼日時：2023/05/28 17:25