敷引きと敷金ってまったく別物なのですか？ - 不動産賃貸 - 教えて！goo

　すみません。教えてください。

　もぅすぐ引っ越しを控えています。
小さな子どもがおり、かなり家の中の補修が必要な状態なのですが・・
先日、不動産に退去の件を伝え、家の補修のことを尋ねました。
　「故意、過失での工事は借主負担になり、請求されます」とのことでした。

　敷金でいくらか修繕して、足りない分を請求するのでは？と聞くと
「敷引きというものがありまして・・その分（敷金として支払った額）は返ってきません。修理費用は敷引きとは別なので、別途請求です。　それが条件で契約されたはずです」　と言われました。

　たしかに、ここに入居する際に「敷金は全額かえってきません」という説明はうけました。
　しかし、私はてっきり補修工事で敷金満額使わなくても返ってこないよ。。という意味でとらえておりました。

　
　こんなことってあるのですか？？？
　敷金って一体何なのでしょうか？？？
　入居の時は敷金とし、退去のときは敷引きとして扱う。。。
　
　退去の際にはもぅ一度ちゃんと納得するまで話をするつもりですが・・・なんか納得いきません。

　どうぞよろしくお願いいたします。