住宅購入の手付金について

新築建売りの住宅購入をするために、契約をして手付金を200万程支払いました。
その後、自己都合により購入するのを止めようと思っております。
もちろん不動産業者からは、自己都合のときは手付金が返ってこない事も説明されております。
返ってくるのは銀行の融資がおりなかった時、と言われました。
まだ銀行に行ってはいませんが、年収、職業、借り入れ金額からみてもたぶん融資はおりると思います。
このような場合、もう200万は捨てると考えるしか、方法が無いのでしょうか？

No.1 ベストアンサー 回答者： yvfr 回答日時： 2011/08/24 08:54

手付金は、売主も買い主も安易な契約破棄を抑止するものです

売主側の自己都合で解約となった場合は、買い主すなわち質問者さんに倍返しで400万円が支払われます

買い主である質問者さんも、ローン審査が通らなかった場合ではない自己都合ですので、手付金は原則的には返還されません

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。やはり放棄するしかないようですね。
どうもありがとうございました。

お礼日時：2011/08/25 14:53

No.2 回答者： 0621p 回答日時： 2011/08/24 09:46

自己都合による解約ですから基本的には手付金放棄ですね。

どうしても何とかしたければ・・・

「まだ銀行には行ってない」との事ですので自分でローンの手続をするのでしょうか？
「ローンを申し込んだがおりなかった」という事にしてしまうかですね。そのためにはどうすればいいか？相手にバレないかどうか？な何とも言えませんが。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。売り主から、先ずは銀行に行きローン審査が通るかどうかの内定を取って欲しいと言われました。ローンがおりなかったと言って、後で嘘だとわかって大変な事になるのなら、初めから手付金は放棄したほうがよさそうですね。ありがとうございました。

お礼日時：2011/08/25 14:52