No.3ベストアンサー
- 回答日時:
>土地の路線価と固定資産税評価額は調べたのですが…
仮に、合計 1,000万円だとして、
>息子に生前贈与する場合…
生前の枕詞は必要なく、ただの「贈与」です。
子に
(1,000 - 110) × 40% - 125 = 231万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
の贈与税を申告納付
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
する義務が生じます。
ただ、親が 65歳以上、子が 20歳以上なら「相続時精算課税」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4103.htm
を申告することにより、現時点での贈与税支払いは免れることができます。
>相続する場合とで…
その土地建物のみでなく、他の不動産はもちろん現金や預金から書画骨董宝石金属の類まですべての遺産を合計と、法定相続人数とで判断します。
現行法では、
5,000万 + 1,000万 × 法定相続人数
を上回らなければ無税です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4152.htm
この基礎控除額以上にあるなら、基礎控除額を上回る分に付きその税率は、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4155.htm
>手続き上、どのような違いが出てくる…
法務局での登記変更の際に、異動自由が「贈与」か「相続」かの違いだけだと思います。
税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm
No.2
- 回答日時:
生前贈与など言うから特別のことがあるかと勘違いしているだけです
単なる贈与です、贈与税が課税されます 、贈与税は高税率です(何の努力もせず只で手に入れたものだから目一杯の税金を払ってもらいましょう)
なお、贈与する者が65歳以上で贈与を受ける者が贈与する者の相続人となる者であれば、相続時精算課税を申告することができます、贈与税の納付を相続税納付まで先送りでき、相続税の税率で計算納付です
細かい条件がありますから該当しそうなら良く調べることです
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