解約したい...>,<...

1月11日で専属専任媒介契約に結ばれました. あまり動きがないので、別の不動産会社に相談してもういいでしょうか？3月に入ったら、今の契約は解約したいばいは、どうすればいいんでしょうか

No.3 回答者： teppenngirl 回答日時： 2013/02/17 14:09

期限は３ヶ月で契約しているはずです。

なので、４月１０日には切れますが、その前に契約解除する場合は、
内容証明でその旨を通告するだけで解除出来ます。
そんなに大事ではありませんよ。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。
また、よろしくお願いします。

お礼日時：2013/03/20 17:27

No.2 回答者： kutsunugi 回答日時： 2013/02/14 03:55

手付金をせがまれて、入れてしまっていると、不利益となる場合がありますが、そうでなければ新しい物件を探してください。

結構体力入りますので。

どのような物件を検討されているかわかりませんが、素人の私から提案です。

積算評価額と建物評価額は計算していてください。売り価格でオーナーの関心がちょいと見えてきます。
土地×路線価と再調達価格×19万×47-築年数÷47 ででます。本当はもうちょっと計算が加わりますが、銀行目線の数値であることは間違い無いです。

あとキャシュフローは黒字化するよう支払い期間はよく考えてください。
長いほど実質利回りは高くないますし、改装等で評価も高めやすいです。
支払いに追われることが、買い方で生じますので、気をつけてください。

BY 経営コンサルタント

この回答へのお礼

参考になりました。
特に問題なく解約できました。
ありがとうございました。

お礼日時：2013/03/20 17:28

No.1 回答者： kamaryu 回答日時： 2013/02/13 15:42

３カ月契約だと思いますので、４月１０日になれば自動的に解約となります。

契約書に全て書いてありますので、読んでみて下さいね。

この回答へのお礼

ありがとうございました。
解約できました。また、何かありましたらアドバイスをお願いします。

お礼日時：2013/03/20 17:29