持家から賃貸への決断は？

Question

５０代の未亡人です。子供はいません。
夫が亡くなってから、持家に住んできましたが、
病気をしてから、急に心細くなり、兄弟のいる街の近くに住みたくなりました。
現在、病気は完治しましたが、気持ちは変わりません。
築２５年の家を売って、犬を飼っている間、あと１０年くらいは、
賃貸住宅に住み、その後は、老人ホームに移ろうかと考えています。

家の売却金は１０００万円くらいですが、すべて家賃で消える計算で
老人ホームの入居金は、貯金から出そうと思っています。
周りの人に相談すると、家は売らずにリフォームして貸した方がいいとか
せっかくの資産をもったいないとか言われ決断が鈍ります。

私の決断は、正しいでしょうか？
これからは、身軽に生きていきたいのですが、ご意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

anndoromeda · Accepted Answer

＞＞私の決断は、正しいでしょうか？

正しいと思います。
賃貸には賃貸の面倒くささもありますが、所詮は他人の物。
持ち家ほどお金はかかりません。
出入りも自由。

また、リフォームして大家になると、修繕とか何かとお金がかかります。
知り合いはリフォームして、遠方に越したため、管理は不動産屋に委託。
やれ修繕費がどうの、何がどうのと・・利益が出る所か持ち出しとなりました。
何より、店子が良い店子ばかりとは限りません。
未払いや、居住権が生じるため、いざ家を手放す段になると、家賃収入よりも多い立ち退き料が発生したりします。

それも散々揉めたあげくに・・つまり時間がかかったあげくにです。

売れる内に売るのが良策と思います。

skyyks · Answer

身につまされるお話ですね、誰もが抱えそうな問題ですよね。

兄弟のいる街に住むため持ち家からアパート暮らし、持ち家に拘りがなく、アパートも暮らしも
気にならないなら、そんなに大事の話しではない気がしますよね。

兄弟に全面的にお世話なることは難しいでしょうけど、ほんとに困ったときは、最後に頼れるのは親戚でも
ありますからね。

ちょっと気になるてんは、アパート住まいになり片身が狭い思いしないかというてんですね。
アパート住まいを卑下する理由はまったくないですが、多額の借金して持ち家に拘る日本人の性質も
侮れない部分ありますよね。そういう周囲の国民性が気にならなければ問題ないですけどね。

しかしね、病弱といってもまだ５０代ですよね、これからまだ３０年以上はある人生、少し弱気になりすぎては
いませんか。健康になり今の場所で働くことも考えてください。人生死ぬまで現役、生涯努力をモットーにしている小生からみてちと寂しい気がします。

OldHelper · Answer

子供がいない人の相続財産は兄弟姉妹にうつります。
兄弟姉妹に面倒をかけないようにするのなら、身軽になることです。

ただし、借家契約は高齢になると保証人などの問題で難しくなります。
犬を飼うのも借家では制約が出そうです。
５０代女性の借家一人住まいは見つけにくいと思います。

転居先が考えている通りに見つかるのか確認したうえで
行動することです。
家を売ってしまうと戻るところがなくなってしまいます。

cubetaro · Answer

老人ホームと言っても、今は色々ありますから、昔ほどお金がかかりません。

サービス付高齢者住宅だと、２４時間見守り付きで自由に行動（バイトに行く事も可）が出来て、通常の賃貸相場+３万くらいです。敷金礼金も普通のアパートと一緒です。
　※最近出来た制度なので、キレイな建物が多いです。

自力での生活が厳しくなったら、老健、特養などありますが、こちらも思ったほどかかりません（敷金礼金ナシ）。
　（自治体によりますが、収入による減額申請すると、月７万～８万くらいで全て面倒みてくれます）

仮に病院に入院しても高額医療制度で月８万以上かかると、差額が返還されますし、老健からの入院の場合は、一回退去になるので、２重にお金がかかる事もありません。

-------
　年金が月１０万以上出るようなら、葬式代と（後片付けしてくれる人への）一時金さえ残しておけば、あとは旅行とかに使ってしまっても良いのでは。

108109 · Answer

今、お住まいの家の利便性によるかもしれませんね。
リフォームして（それなりの費用をかけて）賃貸に出しても、
借り手がつかなくては、困ります。
利便性が良く、借り手がすぐに見つかりそうな物件なら、
賃貸にして生活費の足しになさるのもよいかもしれません。

私は祖父母から相続した家（一軒家）をどうしようか悩み、
結局、売却の決断がつかずリフォームして賃貸にしました。
幸い借り手がすぐ見つかり、昨年やっとリフォーム代の
元が取れたところです。
但し、固定資産税、修繕費用、不動産会社への管理料、所得税、等々
出費があり、家賃がそのまま手元に残るわけではありませんが・・・。

私も売ろうか貸そうか随分（二年くらい）悩みました。
その間、売る決断がつかなかったので、多分まだ自分の中に
不動産への未練があるのだろうと思い、賃貸の方向に舵を切りました。
景気の動向を見て、売り時を見極めて手放せば、あとで
「せっかくの資産を・・・」と思わずに済む気がしたからです。

迷いがあるなら、吹っ切れるまで賃貸で維持するというのが
私の結論でした。大きな決め事は悩みますよね。
いろいろな人が良かれと思って、様々な口出しをしますので、
余計迷われると思います（私がそうでした）。
十分考えて、最後はご自分の意志でお決めください。
お体を大切になさってください。

Bankai-37 · Answer

正しい決断です。

不動産は、相続する人がいない場合、
持っていてもあまり価値がありません。
固定資産税や維持管理費等かかりますので。

価格交渉等で、少しでも高く売れるなら、その方が賢明です。

ka-zu-ne · Answer

リフォームして貸すのも家賃収入が入るので悪くはありませんが
大家になるということも頭に入れておきましょう。

家の修繕など、大家の支出もあるということです。

持家から賃貸への決断は？

＞＞私の決断は、正しいでしょうか？

身につまされるお話ですね、誰もが抱えそうな問題ですよね。

子供がいない人の相続財産は兄弟姉妹にうつります。

老人ホームと言っても、今は色々ありますから、昔ほどお金がかかりません。

今、お住まいの家の利便性によるかもしれませんね。

正しい決断です。

リフォームして貸すのも家賃収入が入るので悪くはありませんが

似たような質問が見つかりました

このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています

関連するカテゴリからQ&Aを探す

このQ&Aを見た人がよく見るQ&A

デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング

マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング

　老人ホームと言っても、今は色々ありますから、昔ほどお金がかかりません。