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No.4
- 回答日時:
建物の賃貸借契約と言う前提でお答えします。
更新料、更新手数料どちらも法には定めがアリマセン。
判例では、たしか関西の賃貸物件で、契約期間1年に対して更新料2か月とした契約の更新料について、『著しく高額とは言えない』とされた判例はありますね。
更新手数料は、不動産業者が独自に定めたモノですから、これも法的規制はアリマセン。
不動産業者に対する更新手数料の不払いが、賃貸借契約に影響するかどうかは、まだその判例を見たことが無いので何とも言えませんが、個人的には、賃貸借契約は貸主借主間のモノであり、更新料も(名目上は)貸主が受取るモノですが、更新手数料は不動産業者が受取るモノである場合には、微妙なトコロだと思います。
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