中古マンションを買って賃貸に。

中古マンションをローンで買って、賃貸にする予定です。

すべて経費として認められますか？
１）ローンの支払い
２）ローンの金利
３）リフォーム代金（水回り、壁紙、畳の交換）
４）管理費
５）修繕積立金

No.2 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/12/26 12:58

＞１）ローンの支払い…

借りた金を返すことで経費になったりしません。
それが経費になるとしたら、世の中の企業のほとんどは赤字だらけです。

＞３）リフォーム代金（水回り、壁紙、畳…

10万円を超える買い物は、原則として減価償却資産であり、取得年に一括して経費になるわけではありません。
10万円以下ならその年の経費で良いです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2100.htm

＞５）修繕積立金…

銀行にお金を預けるのと同じで、経費ではありません。
その積立金を取り崩して実際に修繕を行ったとき、経費あるいは減価償却費となります。

＞２）ローンの金利…
＞４）管理費…

これは経費で良いです。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

有難うございます。よく分かりました。

お礼日時：2016/12/26 13:33

No.1 回答者： εγmakkiω 回答日時： 2016/12/26 11:59

それ以前にその中古マンションを賃貸にというのはリスクが大きいですよ。

業者の口車に乗せられてはいませんか？　今なら間に合います。再考したほうが・・・

参考
http://incomlab.jp/apartment_management_failure- …

この回答へのお礼

ご心配して頂き有難うございます。
賃貸は、私の経営する会社に社宅として貸します。
決して、業者の口車にのっているわけではございません。

お礼日時：2016/12/26 12:12