新築を建てる予定なのですが 地元工務店にて、解体、諸費用込みで 2000万くらいを、提示しまさしたが

新築を建てる予定なのですが
地元工務店にて、解体、諸費用込みで
2000万くらいを、提示しまさしたが

付帯工事合わせ2200→2300万の間で
できると言った見積もりがきました。

施行面積43.5坪あり、間取り上
この値段が妥当なのかと
思ってるんですが

工務店の言いなりになるのは
やはり、やめた方がいいですかね？

細かくいえば、掘りごたつにしたいってのもあったり
色々、キリないんですけど
注文住宅で建てた人

着工までの、過程を教えてください

質問者からの補足コメント

• 群馬県南部です。
  間取りは １階 9帖と18ldk 1坪の風呂
  半畳のトイレ 1坪ちょいの脱衣室
  
  2階は、子供部屋6帖が 二部屋
  
  11帖の寝室 4.5帖の書斎
  2坪のベランダ
  
  が、間取りとなります

    補足日時：2017/06/30 11:31

No.5 回答者： gisahan 回答日時： 2017/06/30 13:50

群馬県といえば第一に冷暖房が特に気になる地域。

吹き抜け見た目はよいが、熱効率が悪い家屋になります。　
基礎工事はどのような形式ですか？

間取りもさることながら、生活のリズムにあった採光・防音・敷地と隣家とのとの関係＝目隠し、防災上の配慮（排水含む）・打ち合わせの要点は書きだしたらきりがないでしょう。

やはり、価格相応という場面はありますので、建具のランク・外構の仕上げ・屋根の構造・壁のしつらえなどが金額的に差のつくところです。

No.4 回答者： おじい 回答日時： 2017/06/30 13:20

施行者と業者の信頼関係が無いと　どちらも　円満には進みません　話合って解決する　疑問点は無くすのが　第一です　精々　廉く建てよう　少しでも利益を出そう

相反する両方の思惑で妥協点を見出す事　そこの工事人が過去に建てた家の者に感想を聞く

No.3 回答者： kurobob 回答日時： 2017/06/30 10:40

＞＞工務店の言いなり

これが何を意味するのか判りかねますし
設計内容が不明ですが価格的にはかなり良心的と
感じます。
しかし流れとしては下記パターンもありますのでご紹介。

超有名建築家に設計依頼（恐らく設計料で6００万以上）
基本設計６か月実施設計６か月～の期間を経て設計完成。
設計は建築家の思想が詰まった「作品」です。

施工は大手ゼネコン又は有名工務店で坪単価は多分予算オーバー。
作品ですから値段に文句言ってはいけません、それでも建築家も
ある程度コストバランスとります、かくて資金繰りと設計調整して目出度く着工。

工事監理は当然設計者に依頼して途中追加設計及び変更もあり（監理費は設計半額程度）
追加工事が発生し追加金発生+工期延長。

かくて作品が完成し上手く行けば建築雑誌等で取り上げられ
生活感のない内外観写真が質問者さんの後ろ姿と共に記事になる。

どうでしょう一生の思い出に如何？

この回答へのお礼

芸術に興味無いっす！
作品展つくるには、まだ若いっす！

お礼日時：2017/06/30 11:32

No.2 回答者： menneru 回答日時： 2017/06/30 09:10

地域もわからず、40坪以上、唐突にほりごたつ、これで高いか安いかの判断はできない。

この回答へのお礼

補足しました
よろしくお願いします

お礼日時：2017/06/30 11:33

No.1 回答者： mocmoc 回答日時： 2017/06/30 08:08

解体込み？今ある家をということですよね？

それで40坪以上の家建てて総額2000万で？
昭和価格ですね。
今建っている建物の大きさ・仕様が解りませんが、解体込みで2,200万は高いわけではないので、気になるなら他社相見積もりをすればよいでしょう。

しかしまあ適正かも解らないのに「言いなり」などと相手をバカにする文言が自然に使える思考の人は、相手も感じ取って良い仕事してもらえない気がします。

質問の着工までの流れでは有りませんが、気になったので書かせてもらいました。

この回答へのお礼

そうですね、言いなりは
おかしいですね

工務店さん、失礼しました

お礼日時：2017/06/30 11:34