集合住宅の部屋を借りた部屋主が25年帰ってこない場合どうなりますか？

私は小説を書いているのですが、どうしても分からないことがあった為、質問しに来ました。
内容はタイトルの通りなのですが、集合住宅の部屋を借りた部屋主が25年帰ってこない場合、大家はその部屋をどうするのでしょう？帰ってくるのを待つのでしょうか？
部屋主は電話も繋がらず、親も親戚も友達も居らず、どこに行ったかも分からず、本当に生死不明とします。この場合、大家が捜索願いを出すのでしょうか？それとも出さないのでしょうか？

また、部屋主が帰って来なくなって25年後にいきなり『部屋主の遠い親戚だ』と言って鍵を借りに来た人がいたら、その人を大家はどうするのでしょうか？

質問が多くてすみません。調べても『大家がどうするか』は出て来ず、困っています。ただ単に私の調べ方が悪いだけかもしれませんが…
よろしくお願いします！

質問者からの補足コメント

• 補足が遅くなり、すみません。
  家賃は払っていません。完全に行方不明です。
  後もう一つ書き忘れていた、借りている人間の情報ですが、高校生くらいの少女です。彼女は家賃と学費を払う為にバイトをしていますが、そのバイト先にも学校にも来ていない、ということがわかっています。
  
  設定がシュールなのは承知の上です。主人公が記憶を失い、いつの間にか過去から現代にタイムスリップした人物なので…
  そんな主人公が、色々な人に協力してもらって、辿り着いた『自分の家』に入ろうとする場合、25年間放置された部屋がどうなっているのか気になったので質問しに来た次第です。
  また、“大家が鍵を貸すかどうか”という質問は『本当は自分が部屋主だが自信がないので遠い親戚と嘘をついている』という事になります。

    補足日時：2021/10/28 13:49

• 皆様の回答を見ていると、『部屋は強制的に賃貸契約解除ができる』というのはわかったのですが、部屋にあった荷物については“法的に処分”と言う人もいれば“処分できないので保管”と言う人もいるのですが、ここは大家の判断なのでしょうか？

    補足日時：2021/10/28 14:27

No.3 回答者： tomoyoo 回答日時： 2021/10/28 04:25

家賃払ってるならそのままにしとくかもしれませんが、

更新の手続きとか出来ないですよね。
25年家に帰らず家賃だけは払い続けてるってのもちょっとリアリティにかけますが。
払ってないなら裁判所に申し出ていろいろ処分する決定をしてもらうでしょう。
鍵を貸すかどうかは大家さん次第かもしれませんが、ただでさえ遠い親戚には貸さない気がします。
それよりもなんとかしてくれと言うでしょう。

この回答へのお礼

払っていないので、裁判所に申し出ると思います。処分という事は、荷物は残らないという事ですね…
回答ありがとうございます。

お礼日時：2021/10/28 14:17

No.2 回答者： ashitahatennki 回答日時： 2021/10/28 02:04

別荘。

約10年借りたままの物件があります。
誰もきません。管理は引き落としなんら構わない。
建物が痛むからね、連絡よこせだよね

No.1 回答者： poco_2 回答日時： 2021/10/28 01:31

一番重要なことが抜けてます。

家賃は払い続けているのですか？