No.5ベストアンサー
- 回答日時:
賃貸退去時に適応する保険は日本ではありませんね。
住居前に交わした契約書が残っていませんか。この契約書の中に
退去時に掛かる費用の事が書かれています。
入居時に敷金を支払われた場合、通常はこの中から出されます。
それでも足りない場合は自腹となりますが、通常は敷金だけで後
は請求されないのが普通です。
今は礼金と敷金が不要と言う賃貸もありますが、特に敷金を出し
ていない場合は退去時には大出費となるケースが多いです。
生活内での汚れは請求されません。例えば喫煙者でタバコのヤニ
が大量に付着している壁紙だと、全て張り替える事になるので、
この場合は敷金だけでは賄えません。壁に開けた穴も基準があり
ます。押しピン程度の穴なら壁紙を張り替えさせられるのは違法
です。後は管理会社の基準に従って検査が行われます。
No.6
- 回答日時:
どういう住宅にお住まいですが?
私は24年間暮らした「UR賃貸①」を2年前に出ましたが、退去時費用はたったの7500円程でした。
その後に移り住んだ「UR賃貸②」には1年しかいませんでしたが、退去時費用は7500円程度....。
両地に数百円の誤差はありましたが、ほぼ7500円前後でした。
築年数も数年の違いでした。
現在の「UR賃貸③」は "終の棲家" と決めました。
No.4
- 回答日時:
自然劣化を、そのまま請求してくる所が多いので、国のガイドラインに則って、退去費は支払います。
とわ、いうものの、じゃあ、そっちが、業者探して見積もり書出してこいとなるので、安く上げたいなら、めんどくさいこと覚悟になります
今からどーにもならないけど、退去費は込の所で探す
No.3
- 回答日時:
>退去費用が高い
漠然としてますけど、
掃除や、修繕、家の中の状況を知っているのは、
あなたですから、そこから概算ぐらいはだしときましょう。
退去手続きで、立ち合いで引き渡しした後、
大家から、費用の見積もりが出てきますから。
まあ、だいたい、ふっかけて(という言いかたは良くないですが)
きますから、あなたが明らかに汚した、壊したなどの部分の
金額を確認するのはもちろんのこと、
例えば、壁紙のシミとか、経年によるものは、
年数などによって、借主が負担する額は減ります。
例えば、壁紙は6年住んだ場合、残存価値は約15%になる、
などです。つまり、費用に壁紙の張替え、などが丸々入っている場合は、
12ねん住んでるし、経年劣化ですから、これはおかしい、と
申し立てたりできます。
まあ、相手はそういうのを知らない、と踏んで
あれもこれも、費用を乗せてくる可能性が十分ありますから、
あなたもいろいろ調べて、勉強して、知識をつけておかないと、
余計な費用まではらわなければいけないはめになってしまいます。
>何か保険が適用出来るか
それは、壊したとか、弁償レベルのことしちゃってる場合とか
でしょうね。
>後2年で引越し
まだ時間ありますから、
ちょこちょこでも、調べたり、
あなたの周りに引っ越し経験がある人、いるでしょうから、
退去時どうだったか?を聞くほうが、いいですよ。
大家(の対応)も様々ですから、
いろんな人の経験を聞くのが、一番です。
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