インボイス 売り上げ１０００万円

売り上げ１０００万円を超えたらインボイス登録が必要とのことですが、

（１）消費税非課税の住居家賃が９００万円、
消費税課税の駐車場賃料が１５０万円
の場合、売り上げは、１０５０万円になりますが、
インボイス登録が必要なのでしょうか？
（２）消費税非課税の住居家賃が１０５０万円のみの場合は、
インボイス登録が必要なのでしょうか？

No.5 回答者： hata。79 回答日時： 2023/09/29 20:04

「売り上げ１０００万円を超えたらインボイス登録が必要」

違うよ。
だからそれ以後の質問への回答は無意味。

No.4 回答者： Moryouyou 回答日時： 2023/09/29 14:55

従来からの消費税免税の条件の

売上1000万は関係ありません。

添付の表が参考になります。
https://land.home4u.jp/guide/land-usage-howto-57 …

要は相手が事業者で、
インボイス請求書の発行を望むなら、
インボイス申請事業者になった方が
よいです。

個人が住むために貸している場合は
消費税がかからないけど、
駐車場に消費税が課税されていると
借り手がインボイス番号と消費税が
明確に書かれた請求書や領収書を
要求される可能性があります。
それに応えるには登録が必要です。
売上1000万以下、以上は関係ないのです。

No.3 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/09/29 13:16

＞売り上げ１０００万円を超えたらインボイス登録が必要…

考えたが違う、違う。
インボイス登録が必要なのは、顧客に消費税の課税事業者が含まれている事業者です。

＞（１）消費税非課税の住居家賃が９００万円、…
＞（２）消費税非課税の住居家賃が１０５０万円のみ…

別荘として、あるいは事務所などとして貸し出すことが一切なければ、インボイス登録は必要ありません。

＞消費税課税の駐車場賃料が１５０万円…

法人や個人事業者に貸し出すなら、インボイス登録をしないと借り手がなくなる可能性あり。

近所の顔見知りに貸しているだけで、借り手全員がサラリーマンや年金生活者なのなら、インボイス登録は必要ありません。

No.2 回答者： appoppa 回答日時： 2023/09/29 12:55

インボイス登録は　売り上げが100万円でも1000万円でも必要ですよ。

No.1 回答者： angkor_h 回答日時： 2023/09/29 12:48

> 売り上げ１０００万円を超えたら

消費税課税売上額が、という事になります。
インボイス登録ではなく、
消費税納税業者にならなければなりません。
これは、従来からある法の範囲になります。

家賃は消費税非課税なので、
その収入は、消費税課税売上にはなりません。