Ｊリート(J-REIT) ってどんどん下がっていってるんですが、日経平均が上がったら逆に下がる仕組み

Ｊリート(J-REIT) ってどんどん下がっていってるんですが、日経平均が上がったら逆に下がる仕組みのものなんですか。

No.2 ベストアンサー 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2024/02/20 23:14

仕組み的には違います。

REITは不動産に投資しますので、景気が良くなれば不動産市況も良くなるため同時に上がるのが本来です。
ただ、最近はREITは安定的にリターンが得られる債券に近い投資先とみられて買われていたところもあり、株が活況になると相対的に魅力が下がって売られているようです。

No.1 回答者： fusiminohikaru 回答日時： 2024/02/20 16:05

それは

1357日経ダブルインバース上場投信
などです。

Ｊリート(J-REIT) は不動産に投資しそこからの賃料等を分配金として配分する形のものですので、つまりは不動産投資ということです。

実際の金利上昇、あるいはその懸念が高まるといったことがあると、借入金の負担が増えて利益にはマイナスになります。

今は株式の方が注目されており、あまり買いが入らないということもあるかと思います。