No.3ベストアンサー
- 回答日時:
消費税とは、基本的に全ての社会生活にかかる税金ですが。
年間3000万以上の収入がない事業者には免税措置が講じられています。免税業者が収入を得る場合には消費税を利益にする場合に限り収入をえるものから徴収することができます。わかりやすくいうと3000万以上の事業者には必ず消費税が必要です。(この場合家賃収入を得る事業者とは大家にあたります)。3000万以下の事業者の場合は(概ねアパートマンションの大家さんはこちらにあたります)、消費税を併せて請求する事もできますし請求しないことも可能なのです。また消費税込みで家賃等を設定する場合もあります。そのため管理会社とか不動産業者で差がでることは一般的には考えにくい事です。ただ、管理会社等が全ての大家さんに消費税を別に請求するようにアドバイスをすればその管理会社の物件は全て別途消費税がかかるということは大いに有りうる事です。No.5
- 回答日時:
混乱しているようですが。
アパート・マンション・貸家などの居住用の建物の場合の家賃には消費税が課税されず、貸店舗・貸ビル・貸工場などの居住用以外の建物の家賃には消費税が課税されます。
駐車場については、次のような場合は消費税が課税されます。
駐車場に管理人がいて車両の管理をしてる場合や、駐車場としてコンクリートが敷いて有ったり、フェンス・区画などがされている場合。
それ以外の、土がむき出しの青空駐車場などは課税されません。
もう一つ、支払う先が、年間の売り上げが3000万円以下の
場合は、消費税の免税業者となりますから、消費税は取られないのです。
このように、形態と、支払う先により、消費税の課税が変わって来るのです。
No.4
- 回答日時:
私はこれまで3回転居して、賃貸住宅+駐車場を借りていましたが、いずれも、家賃には消費税がかからず、駐車料金にはかかっていたような気がしています。
そのため、家賃は非課税項目とばっかり思っていたのですが、ちがうのでしょうか?
消費税法では「住宅の貸付」は社会政策的な配慮ということで非課税項目(病院の費用も基本的には非課税のようですが)にあたります。
確信が持てないので回答に対する自信は「なし」とします。
参考URL:http://www.ne.jp/asahi/koueki/account-tax/syouhi …
No.2
- 回答日時:
すいませんー、私も丁度同じ疑問を持っていたところなのです。
マンスリーマンションを借りるとき、半年なり一年なりまとめて先に払うときには消費税がかかるのに(プリペイドチケット制)、月々に分けて払うときは消費税がいらない、といわれたので・・・。普通のケースとして月々に払う家賃には、このケースと同じようにかからないのかなぁと思ったのですが・・・。詳しい方の意見を私も参考にさせてもらいます。
No.1
- 回答日時:
http://www.nta.go.jp/category/tutatu/kihon/kanse …
家賃にはかかるんです。
>額面の家賃がもともと消費税込みなのでしょうか?
これは会社によって違うのかな?不明です。
別の事ですが、あるお土産やさんで、900円で売っているところ・・(税別)
あるお店では1000円(内税と大きく書いてありました)
内税・・だけど高い・・って思ってしましました
家賃にはかかるんです。
>額面の家賃がもともと消費税込みなのでしょうか?
これは会社によって違うのかな?不明です。
別の事ですが、あるお土産やさんで、900円で売っているところ・・(税別)
あるお店では1000円(内税と大きく書いてありました)
内税・・だけど高い・・って思ってしましました
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